Grúpa Caipitil Nadlan - Maoiniú d'Infheisteoirí Eachtracha i Margadh SAM

Lógó Maoinithe Nadlan
Roghchlár
Grúpa Caipitil Nadlan JPG
  • Abair go ngineann réadmhaoin $150,000 in ioncam cíosa bliantúil, agus gurb ionann a speansais oibriúcháin agus $50,000. Is é $80,000 an tseirbhís fiachais, lena n-áirítear príomhshuim agus ús. Bheadh ​​an ríomh mar seo a leanas:
  • NOI=Ioncam Iomlán - Costais Oibriúcháin ($150,000 – $50,000 = $100,000)
  • DSCR=Glanioncam Oibriúcháin (NOI) / Seirbhís Fiachais (PITIA) ($100,000/$80,000 = 1.25)
  • Sa sampla seo, is é 1.25 an DSCR, rud a thugann le fios go bhfuil ioncam na réadmhaoine 1.25 uair an méid is gá chun a fiach-sheirbhís a chlúdach. De ghnáth is fearr le hiasachtóirí DSCR níos mó ná 1.2 chun maolán dóthanach a chinntiú le haghaidh luaineachtaí ionchasacha ioncaim nó caiteachais.
  • Úsáideann iasachtóirí an DSCR mar phríomhfhachtóir chun an riosca a bhaineann le hiasacht morgáiste a sholáthar a mheas. Soláthraíonn DSCR níos airde cinnteacht níos mó go bhfuil ioncam na maoine láidir go leor chun oibleagáidí fiacha a chomhlíonadh, rud a fhágann gur táscaire fabhrach é d'iasachtóirí.

Ríomh Sampla

  1. Abair go ngineann réadmhaoin $150,000 in ioncam cíosa bliantúil, agus gurb ionann a speansais oibriúcháin agus $50,000. Is é $80,000 an tseirbhís fiachais, lena n-áirítear príomhshuim agus ús. Bheadh ​​an ríomh mar seo a leanas:
    • NOI=Ioncam Iomlán - Costais Oibriúcháin ($150,000 – $50,000 = $100,000)
    • DSCR=Glanioncam Oibriúcháin (NOI) / Seirbhís Fiachais (PITIA) ($100,000/$80,000 = 1.25)
  2. Sa sampla seo, is é 1.25 an DSCR, rud a thugann le fios go bhfuil ioncam na réadmhaoine 1.25 uair an méid is gá chun a fiach-sheirbhís a chlúdach. De ghnáth is fearr le hiasachtóirí DSCR níos mó ná 1.2 chun maolán dóthanach a chinntiú le haghaidh luaineachtaí ionchasacha ioncaim nó caiteachais.
  3. Úsáideann iasachtóirí an DSCR mar phríomhfhachtóir chun an riosca a bhaineann le hiasacht morgáiste a sholáthar a mheas. Soláthraíonn DSCR níos airde cinnteacht níos mó go bhfuil ioncam na maoine láidir go leor chun oibleagáidí fiacha a chomhlíonadh, rud a fhágann gur táscaire fabhrach é d'iasachtóirí.
  1. Abair go ngineann réadmhaoin $150,000 in ioncam cíosa bliantúil, agus gurb ionann a speansais oibriúcháin agus $50,000. Is é $80,000 an tseirbhís fiachais, lena n-áirítear príomhshuim agus ús. Bheadh ​​an ríomh mar seo a leanas:
    • NOI=Ioncam Iomlán - Costais Oibriúcháin ($150,000 – $50,000 = $100,000)
    • DSCR=Glanioncam Oibriúcháin (NOI) / Seirbhís Fiachais (PITIA) ($100,000/$80,000 = 1.25)
  2. Sa sampla seo, is é 1.25 an DSCR, rud a thugann le fios go bhfuil ioncam na réadmhaoine 1.25 uair an méid is gá chun a fiach-sheirbhís a chlúdach. De ghnáth is fearr le hiasachtóirí DSCR níos mó ná 1.2 chun maolán dóthanach a chinntiú le haghaidh luaineachtaí ionchasacha ioncaim nó caiteachais.
  3. Úsáideann iasachtóirí an DSCR mar phríomhfhachtóir chun an riosca a bhaineann le hiasacht morgáiste a sholáthar a mheas. Soláthraíonn DSCR níos airde cinnteacht níos mó go bhfuil ioncam na maoine láidir go leor chun oibleagáidí fiacha a chomhlíonadh, rud a fhágann gur táscaire fabhrach é d'iasachtóirí.