Grúpa Caipitil Nadlan - Maoiniú d'Infheisteoirí Eachtracha i Margadh SAM
Moill ar Mhaoiniú
Is straitéis é maoiniú moillithe a úsáidtear in eastát réadach a bhaineann le morgáiste nó iasacht droichid a fháil tar éis maoin a cheannach le hairgead tirim. Ligeann an modh seo don cheannaitheoir rochtain a fháil ar an gcothromas a d’úsáid siad chun an réadmhaoin a cheannach gan fanacht ar feadh tréimhse shonraithe seasoning, a bhíonn ag teastáil go hiondúil ó iasachtóirí traidisiúnta.
Seo mar a oibríonn maoiniú moillithe go ginearálta:
Ceannaigh le Airgead Tirim
🗸 Ceannaíonn an ceannaitheoir an mhaoin ar dtús ag baint úsáide as a gcistí féin, mar airgead tirim nó cineál eile maoinithe neamh-mhorgáiste.
🗸 Ceannaíonn an ceannaitheoir an mhaoin ar dtús ag baint úsáide as a gcistí féin, mar airgead tirim nó cineál eile maoinithe neamh-mhorgáiste.
Athmhaoiniúcháin Thapa
Tar éis an réadmhaoin a fháil, déanann an ceannaitheoir iarratas ar mhorgáiste nó ar iasacht droichid in ionad an bhunairgid a úsáideadh don cheannach. Tá an maoiniú seo á lorg go gairid tar éis na fála, ag seachaint na gnáth-thréimhse feithimh a bhíonn ag teastáil go minic do mhorgáiste traidisiúnta.
Méid Iasachta Bunaithe ar Luach Breithmheasa
Is gnách go mbíonn méid na hiasachta i maoiniú moillithe bunaithe ar luach breithmheasa na maoine, seachas ar an mbunphraghas ceannaigh. Ligeann sé seo don cheannaitheoir rochtain a fháil ar mhéid iasachta níos airde má tá luach measta ag an réadmhaoin.
Aisíocaíocht na hInfheistíochta Tosaigh: Nuair a bhíonn an morgáiste nó an iasacht droichid nua ceadaithe, úsáidtear na cistí chun an ceannaitheoir a aisíoc as a infheistíocht tosaigh sa réadmhaoin.
Tá an straitéis seo úsáideach go háirithe d’infheisteoirí eastáit réadaigh nó do dhaoine aonair ar mian leo an cothromas i réadmhaoin a ghiaráil go tapa le haghaidh infheistíochtaí breise nó solúbthachta airgeadais. Tá sé tábhachtach a thabhairt faoi deara go bhféadfadh moill a chur ar mhaoiniú a bheith faoi réir riachtanais shonracha iasachtaithe agus téarmaí iasachta, agus ní fhéadfaidh gach iasachtóir an rogha seo a thairiscint.