Grúpa Caipitil Nadlan - Maoiniú d'Infheisteoirí Eachtracha i Margadh SAM
Ceisteanna Coitianta Ceist
✅ Ceisteanna Ginearálta
✅ Ceisteanna ó Iasachtaithe
✅ Ceisteanna ó Bhróicéirí
✅ Ceisteanna faoi Tháirgí
✅ Ceisteanna faoin bPróiseas
✅ Ceisteanna Ginearálta
Is iasachtóir tráchtála é Nadlan Capital Group a dhéanann speisialtóireacht ar eastát réadach cónaithe. Soláthraímid réitigh mhaoinithe inacmhainne d’infheisteoirí cónaithe.
Cuirimid iasachtaí téarma ar chostas íseal ar fáil chun maoin chobhsaithe cíosa agus iasachtaí droichid solúbtha a mhaoiniú le haghaidh straitéisí infheistíochta gearrthéarmacha. Chun léargas ginearálta a fháil ar ár gcuid táirgí, cliceáil anseo.
Is iasachtóir tráchtála muid a sholáthraíonn maoiniú do ghnólachtaí a dhéanann infheistíocht in áitribh chónaithe nach úinéirí iad. Úsáideann ár n-iasachtaithe na fáltais ónár n-iasachtaí chun a ngnóthaí eastáit réadaigh a mhaoiniú ach úsáideann iasachtaithe iasachtaí tí cónaithe a gcuid fáltas chun a bpríomháit chónaithe a mhaoiniú.
✅ Ceisteanna ó Iasachtaithe
Cuimsíonn ár n-iasachtaithe iad siúd a bhfuil cúpla teach socraithe agus iompaithe acu go daoine a bhainistíonn na céadta réadmhaoin ar cíos. Tá iasachtaí againn atá curtha in oiriúint do leibhéil éagsúla taithí iasachtaí agus riachtanais mhaoinithe.
Sea. Toisc gur iasachtóir tráchtála muid, beidh Aonán Sainchuspóra uait (Corparáid Dliteanais Theoranta de ghnáth, nó LLC) le haghaidh d’iasachta. Mura bhfuil ceann agat, ní gá a bheith buartha - is próiseas an-simplí é de ghnáth agus is féidir lenár bhfoireann cabhrú leat.
Tá ár nIasachtaí Cíosa d’áitribh chobhsaithe ar cíos le tithe ar léas. De ghnáth, ciallaíonn sé seo go bhfuil beagnach gach teach ar léas nó á léasú nuair a dhúnann an iasacht. Baineann roinnt dár n-iasachtaithe leas as ár nIasachtaí Droichid chun réadmhaoine a cheannach agus a chomhiomlánú go dtí go mbíonn siad ar léas den chuid is mó agus gur féidir iad a mhaoiniú le hIasacht ar Cíos.
Sea. Is cuid thábhachtach dár ngnó iad náisiúnaigh choigríche.
Go ginearálta, níl íos-tairseach scór creidmheasa againn. Ina áit sin, féachaimid ar phróifíl chreidmheasa foriomlán iasachtaí, cuntas teiste agus leachtacht.
Comhlánaigh ár n-iarratas ar líne, seol ríomhphost chugainn ag maoiniú@forumrealestateusa.com nó glaoigh orainn ag
(+1) 978-600-8229 chun tús a chur leis.
✅ Ceisteanna ó Bhróicéirí
Sea, oibrímid go fairsing le bróicéirí agus bímid i gcónaí ag lorg caidrimh nua. Tá cláir chomhpháirtíochta againn a chuireann ar chumas bróicéirí cúiteamh bríoch a thuilleamh.
Comhlánaigh ár bhfoirm atreoraithe bróicéireachta ar líne, seol ríomhphost chugainn ag support@forumnadlanusa.com nó glaoigh orainn ag 978-600-8229 chun tosú.
✅ Ceisteanna faoi Tháirgí
Sea, cuirimid Iasachtaí Cíosa ar iontaoibh agus neamhchúiteamh ar fáil. Ráthaíonn an duine aonair nó an t-oibreoir iasachtaí cúláraigh. Ní urraítear iasachtaí neamhchúitimh ach ag eastát réadach bunúsach an iasachtaí, ach amháin eisceachtaí áirithe amhail calaois agus féimheacht.
Sea. Baineann go leor dár n-iasachtaithe leas as an ngné seo.
Maoinímid costais áirithe athshlánúcháin faoinár nIasachtaí Deisithe agus Smeach Droichead. Cuirimid iasachtaí Ground Up Construction ar fáil d’infheisteoirí cáilithe freisin.
Is é an cóimheas um clúdach seirbhíse fiachais (DSCR) an gaol idir glanioncam oibriúcháin bliantúil réadmhaoine (NOI) agus a seirbhís bhliantúil fiachais mhorgáiste (íocaíochtaí príomhshuime agus úis). Maidir le hIasachtaí Cíosa, úsáidimid DSCR chun a fháil amach cé chomh mór is féidir iasacht a thacú leis an sreabhadh airgid a ghintear ó phunann iasachtaí.
Is éard is Iasacht le Luach (LTV) an gaol idir méid na hiasachta agus luach reatha na réadmhaoine a thacaíonn leis an iasacht. Úsáidimid LTV chun méid Iasachta ar Cíos a chinneadh agus na fáltais roimh ré le haghaidh Línte Creidmheasa.
Is cineál pionóis réamhíocaíochta é cothabháil toraidh nach bhfuil i bhfeidhm ach má íocann an t-iasachtaí an iasacht roimh dháta réamhshocraithe. Más infheidhme, is í an íocaíocht atá dlite luach reatha na n-íocaíochtaí úis atá fágtha sa todhchaí thar iarmhéid théarma na hiasachta.
Amúchtann an chuid is mó dár nIasachtaí Cíosa bunaithe ar sceideal 30 bliain. Tá roghanna Ús Amháin ar fáil againn freisin.
Le haghaidh ár nIasachta Punann Cíosa, teastaíonn 5 réadmhaoin ar a laghad uainn. Cuirimid iasacht cíosa sócmhainne aonair ar fáil ar mhaoin aonair.
Ag brath ar tháirge na hiasachta, teastaíonn íosmhéideanna éagsúla uainn. Cliceáil anseo le haghaidh forbhreathnú ar tháirgí a thaispeánann na méideanna íosta agus uasta do gach táirge.
Cuirimid rátaí úis seasta ar fáil ar gach táirge.
Tá an t-iarmhéid gan íoc dlite ar an dáta aibíochta. Is minic a thugtar íocaíocht “balún” air seo. Déan teagmháil linn chun na roghanna éagsúla a phlé.
Tá riachtanais árachais stáit ar leith againn maidir le dliteanas maoine agus tráchtála. Déan teagmháil linn le haghaidh riachtanas sonrach maidir le do shócmhainní punainne.
Maidir le hIasachtaí Punann Cíosa, teastaíonn cúlchistí uainn le haghaidh cánacha, árachais agus caiteachais chaipitiúil.
✅ Ceisteanna faoin bPróiseas
Is gnách go bhfreagraímid ar ais d’iasachtaithe ionchasacha le bileog téarma idir 2-7 lá.
Dúnann an chuid is mó dár nIasachtaí Cíosa laistigh de 4-6 seachtaine. De ghnáth dúnann ár nIasachtaí Droichid laistigh de 3-4 seachtaine.
Sea. Is féidir le hiasachtaithe féin-bhainistíocht a dhéanamh ar a gcuid maoine féin nó bainisteoirí réadmhaoine 3ú páirtí a úsáid.
Sea. Déanaimid iarracht idirbhearta a dhúnadh chomh tapa agus is féidir. Go minic, ciallaíonn sé seo go n-oibreoimid le cuideachtaí teidil / eascró iasachtaí.
Ceisteanna Ginearálta
Is iasachtóir tráchtála é Nadlan Capital Group a dhéanann speisialtóireacht ar eastát réadach cónaithe. Soláthraímid réitigh mhaoinithe inacmhainne d’infheisteoirí cónaithe.
Cuirimid iasachtaí téarma ar chostas íseal ar fáil chun maoin chobhsaithe cíosa agus iasachtaí droichid solúbtha a mhaoiniú le haghaidh straitéisí infheistíochta gearrthéarmacha. Chun léargas ginearálta a fháil ar ár gcuid táirgí, cliceáil anseo.
Is iasachtóir tráchtála muid a sholáthraíonn maoiniú do ghnólachtaí a dhéanann infheistíocht in áitribh chónaithe nach úinéirí iad. Úsáideann ár n-iasachtaithe na fáltais ónár n-iasachtaí chun a ngnóthaí eastáit réadaigh a mhaoiniú ach úsáideann iasachtaithe iasachtaí tí cónaithe a gcuid fáltas chun a bpríomháit chónaithe a mhaoiniú.
Ceisteanna ó Iasachtaithe
Cuimsíonn ár n-iasachtaithe iad siúd a bhfuil cúpla teach socraithe agus iompaithe acu go daoine a bhainistíonn na céadta réadmhaoin ar cíos. Tá iasachtaí againn atá curtha in oiriúint do leibhéil éagsúla taithí iasachtaí agus riachtanais mhaoinithe.
Sea. Toisc gur iasachtóir tráchtála muid, beidh Aonán Sainchuspóra uait (Corparáid Dliteanais Theoranta de ghnáth, nó LLC) le haghaidh d’iasachta. Mura bhfuil ceann agat, ní gá a bheith buartha - is próiseas an-simplí é de ghnáth agus is féidir lenár bhfoireann cabhrú leat.
Tá ár nIasachtaí Cíosa d’áitribh chobhsaithe ar cíos le tithe ar léas. De ghnáth, ciallaíonn sé seo go bhfuil beagnach gach teach ar léas nó á léasú nuair a dhúnann an iasacht. Baineann roinnt dár n-iasachtaithe leas as ár nIasachtaí Droichid chun réadmhaoine a cheannach agus a chomhiomlánú go dtí go mbíonn siad ar léas den chuid is mó agus gur féidir iad a mhaoiniú le hIasacht ar Cíos.
Sea. Is cuid thábhachtach dár ngnó iad náisiúnaigh choigríche.
Go ginearálta, níl íos-tairseach scór creidmheasa againn. Ina áit sin, féachaimid ar phróifíl chreidmheasa foriomlán iasachtaí, cuntas teiste agus leachtacht.
Comhlánaigh ár n-iarratas ar líne, seol ríomhphost chugainn ag maoiniú@forumrealestateusa.com nó glaoigh orainn ag
(+1) 978-600-8229 chun tús a chur leis.
Ceisteanna ó Bhróicéirí
Sea, oibrímid go fairsing le bróicéirí agus bímid i gcónaí ag lorg caidrimh nua. Tá cláir chomhpháirtíochta againn a chuireann ar chumas bróicéirí cúiteamh bríoch a thuilleamh.
Comhlánaigh ár bhfoirm atreoraithe bróicéireachta ar líne, seol ríomhphost chugainn ag support@forumnadlanusa.com nó glaoigh orainn ag 978-600-8229 chun tosú.
Ceisteanna ar Tháirgí
Sea, cuirimid Iasachtaí Cíosa ar iontaoibh agus neamhchúiteamh ar fáil. Ráthaíonn an duine aonair nó an t-oibreoir iasachtaí cúláraigh. Ní urraítear iasachtaí neamhchúitimh ach ag eastát réadach bunúsach an iasachtaí, ach amháin eisceachtaí áirithe amhail calaois agus féimheacht.
Sea. Baineann go leor dár n-iasachtaithe leas as an ngné seo.
Maoinímid costais áirithe athshlánúcháin faoinár nIasachtaí Deisithe agus Smeach Droichead. Cuirimid iasachtaí Ground Up Construction ar fáil d’infheisteoirí cáilithe freisin.
Is é an cóimheas um clúdach seirbhíse fiachais (DSCR) an gaol idir glanioncam oibriúcháin bliantúil réadmhaoine (NOI) agus a seirbhís bhliantúil fiachais mhorgáiste (íocaíochtaí príomhshuime agus úis). Maidir le hIasachtaí Cíosa, úsáidimid DSCR chun a fháil amach cé chomh mór is féidir iasacht a thacú leis an sreabhadh airgid a ghintear ó phunann iasachtaí.
Is éard is Iasacht le Luach (LTV) an gaol idir méid na hiasachta agus luach reatha na réadmhaoine a thacaíonn leis an iasacht. Úsáidimid LTV chun méid Iasachta ar Cíos a chinneadh agus na fáltais roimh ré le haghaidh Línte Creidmheasa.
Is cineál pionóis réamhíocaíochta é cothabháil toraidh nach bhfuil i bhfeidhm ach má íocann an t-iasachtaí an iasacht roimh dháta réamhshocraithe. Más infheidhme, is í an íocaíocht atá dlite luach reatha na n-íocaíochtaí úis atá fágtha sa todhchaí thar iarmhéid théarma na hiasachta.
Amúchtann an chuid is mó dár nIasachtaí Cíosa bunaithe ar sceideal 30 bliain. Tá roghanna Ús Amháin ar fáil againn freisin.
Le haghaidh ár nIasachta Punann Cíosa, teastaíonn 5 réadmhaoin ar a laghad uainn. Cuirimid iasacht cíosa sócmhainne aonair ar fáil ar mhaoin aonair.
Ag brath ar tháirge na hiasachta, teastaíonn íosmhéideanna éagsúla uainn. Cliceáil anseo le haghaidh forbhreathnú ar tháirgí a thaispeánann na méideanna íosta agus uasta do gach ceann acu táirge.
Cuirimid rátaí úis seasta ar fáil ar gach táirge.
Tá an t-iarmhéid gan íoc dlite ar an dáta aibíochta. Is minic a thugtar íocaíocht “balún” air seo. Déan teagmháil linn chun na roghanna éagsúla a phlé.
Tá riachtanais árachais stáit ar leith againn maidir le dliteanas maoine agus tráchtála. Déan teagmháil linn le haghaidh riachtanas sonrach maidir le do shócmhainní punainne.
Maidir le hIasachtaí Punann Cíosa, teastaíonn cúlchistí uainn le haghaidh cánacha, árachais agus caiteachais chaipitiúil.
Ceisteanna ar Phróiseas
Is gnách go bhfreagraímid ar ais d’iasachtaithe ionchasacha le bileog téarma idir 2-7 lá.
Dúnann an chuid is mó dár nIasachtaí Cíosa laistigh de 4-6 seachtaine. De ghnáth dúnann ár nIasachtaí Droichid laistigh de 3-4 seachtaine.
Sea. Is féidir le hiasachtaithe féin-bhainistíocht a dhéanamh ar a gcuid maoine féin nó bainisteoirí réadmhaoine 3ú páirtí a úsáid.
Sea. Déanaimid iarracht idirbhearta a dhúnadh chomh tapa agus is féidir. Go minic, ciallaíonn sé seo go n-oibreoimid le cuideachtaí teidil / eascró iasachtaí.