Iasachtaí Ilteaghlaigh

Iasachtaí Ginearálta Il-Teaghlaigh

Cuspóir: Úsáidtear é chun maoin ilteaghlaigh a cheannach nó a athmhaoiniú.
Difreáil: Iasachtaí caighdeánacha a thairgeann iasachtóirí príobháideacha nó institiúidí airgeadais, a chloíonn de ghnáth le treoirlínte Fannie Mae nó Freddie Mac.

Iasachtaí Tráchtála Ilteaghlaigh

Cuspóir: In oiriúint do mhaoin ilteaghlaigh a ghineann ioncam.
Difreáil: Dírithe ar infheisteoirí tráchtála, ag tairiscint maoiniú le haghaidh réadmhaoine agus punanna níos mó.

Iasachtaí Ilteaghlaigh USDA

Cuspóir: Úsáidtear é le haghaidh maoine ilteaghlaigh i gceantair thuaithe.
Difreáil: Ar fáil ag an US Roinn Talmhaíochta (USDA), ag soláthar maoiniú le haghaidh maoine a chomhlíonann critéir incháilitheachta ar leith....

Iasachtaí Ilteaghlaigh Punainne

Cuspóir: Ar fáil ag iasachtóirí a choimeádann na morgáistí ina bpunann.
Difreáil: Níos mó solúbthachta i dtéarmaí agus i gcritéar incháilitheachta, toisc go bhfuil an iasacht i seilbh an iasachtóra seachas é a dhíol ar an margadh tánaisteach.

Iasachtaí Droichead le haghaidh Airíonna Ilteaghlaigh

Cuspóir: Maoiniú gearrthéarmach do thionscadail idirthréimhseacha nó tionscadail ilteaghlaigh breisluacha.
Difreáil: Úsáidtear é le haghaidh éadálacha, athchóirithe, nó straitéisí athshuímh, le hintinn an mhaoin a athmhaoiniú nó a dhíol go luath amach anseo.

Iasachtaí Tógála le haghaidh Airíonna Ilteaghlaigh

Cuspóir: Maoiniú le haghaidh tógála ón talamh aníos nó athchóirithe suntasacha.
Difreáil: In oiriúint d'fhorbróirí eastát réadach nó d'infheisteoirí atá ag tabhairt faoi thionscadail tógála ilteaghlaigh.

Iasachtaí Ilteaghlaigh CMBS

Cuspóir: Iasachtaí Urrúis Tráchtála le Tacaíonn Morgáiste le haghaidh maoine ilteaghlaigh.
Difreáil: Iasachtaí a phacáistiú agus a dhíoltar mar urrúis ar an margadh tánaisteach, ag tairiscint roghanna maoinithe éagsúla.

Iasachtaí Ilteaghlaigh HUD

Cuspóir: Iasachtaí arna dtacú ag an Rialtas árachaithe ag an Roinn Tithíochta agus Forbairt Uirbeach SAM (HUD).
Difreáil: Tairiscintí maoiniú do thithíocht inacmhainne agus tionscadail shonracha ilteaghlaigh eile.

Critéir Iasachtaí Ilteaghlaigh

Cineál Maoine

Baineann iasachtaí ilteaghlaigh go sonrach le réadmhaoin a bhfuil dhá aonad cónaithe nó níos mó acu. D’fhéadfadh gur foirgneamh déphléacsach, tríphléacsach, ceithrephléacsach, nó foirgneamh árasán níos mó atá sa réadmhaoin.

Méid Iasachta

Breithneoidh iasachtóirí méid iomlán na hiasachta a iarrtar, ar céatadán é go minic de luach breithmheasa na maoine.

Cóimheas Iasachta le Luach (LTV).

Déanfaidh iasachtóirí measúnú ar an gcóimheas idir an iasacht agus an luach, is é sin méid na hiasachta arna roinnt ar luach measúnaithe na maoine. D’fhéadfadh téarmaí iasachta níos fabhraí a bheith mar thoradh ar chóimheas LTV níos ísle.

Cóimheas Clúdach Seirbhíse Fiachais (DSCR)

Déanann iasachtóirí meastóireacht ar chumas na maoine chun ioncam cíosa leordhóthanach a ghiniúint chun na híocaíochtaí morgáiste a chlúdach. Tá DSCR níos airde níos fabhraí go ginearálta.

Inacmhainneacht creidmheasa

Is fachtóirí tábhachtacha iad scóir chreidmheasa iasachtaithe agus stair airgeadais. Is mian le hiasachtóirí a chinntiú go bhfuil stair chreidmheasa dhaingean ag iasachtaithe agus go bhfuil siad in ann an iasacht a aisíoc.

Íocaíocht an Dúin

Go hiondúil is gá d’iasachtaithe íocaíocht síos a dhéanamh, agus d’fhéadfadh go n-athróidh an céatadán riachtanach. D'fhéadfadh tionchar dearfach a bheith ag íocaíocht síos níos mó ar théarmaí iasachta.

Sreabhadh Airgid Maoine

Déanann iasachtóirí sreabhadh airgid na maoine a mheas, ag smaoineamh ar ioncam cíosa, costais oibriúcháin, agus folúntais ionchasacha. Tá sreabhadh airgid dearfach ríthábhachtach chun iasachtaí a cheadú.

Coinníoll Maoine

Tá riocht foriomlán na maoine tábhachtach. D’fhéadfadh go n-éileodh iasachtóirí iniúchtaí maoine lena chinntiú go gcomhlíonann sé a gcuid caighdeáin.

An Cheantar

Is féidir le suíomh na maoine ilteaghlaigh tionchar a imirt ar théarmaí iasachta. Féadfaidh iasachtóirí breathnú níos fabhraí ar réadmhaoin i limistéir inmhianaithe nó atá ag fás.

Taithí Iasachtaí

🗸 Féadfaidh iasachtóirí taithí an iasachtaí ar bhainistiú maoine ilteaghlaigh a mheas. D’fhéadfadh sé gur dóichí go bhfaighidh iasachtaithe a bhfuil taithí acu téarmaí fabhracha iasachta.

🗸 Téarma Iasachta agus Ráta Úis.

🗸 Ba cheart d’iasachtaithe smaoineamh ar an téarma iasachta atá ag teastáil agus cibé acu is fearr leo ráta úis seasta nó ráta athraitheach. Is féidir le téarmaí agus rátaí a bheith éagsúil i measc iasachtóirí.