Grúpa Caipitil Nadlan - Maoiniú d'Infheisteoirí Eachtracha i Margadh SAM
Iasacht Ceannaigh Nua
Ár Líonra Iasachtóirí Cleamhnaithe Sampla de Chláir Iasachtaí Cíosa
Iasacht Ceannaigh
Cad is Morgáiste Ceannaigh ann?
A Morgáiste Ceannaigh ligeann d’iasachtaithe maoiniú a fháil ar mhaoin gan an praghas ceannaigh iomlán a íoc in airgead tirim. Tá na cláir seo deartha le haghaidh ceannaitheoirí úinéirí-áitithe, infheisteoirí eastáit réadaigh, agus náisiúnaigh choigríche, ag tairiscint fo-scríobh solúbtha bunaithe ar chineál maoine, struchtúr ioncaim, agus stádas cónaithe.
Ag Nadlan Financing, déanaimid iasachtaí ceannaigh a struchtúrú ar fud sócmhainní cónaithe, tráchtála agus infheistíochta ag baint úsáide as cláir thraidisiúnta, DSCR agus cláir atá bunaithe ar shócmhainní—féach ár gcláir iasachta le haghaidh sonraí.
Iasacht Ceannaigh Nua
Cé a fhéadfaidh cáiliú?
Saoránaigh SAM
Cónaitheoirí Buana
Cónaitheoirí Neamhbhuana
Náisiúnaigh Eachtracha
Úinéireacht aonair nó LLC
Infheisteoirí a bhfuil taithí acu agus infheisteoirí idirthréimhseacha
Iasacht Ceannaigh
Cineálacha Maoine Incháilithe
Cónaithe | Tráchtála |
|---|---|
Tithe Teaghlaigh Aonair (TTE)
| Il-theaghlach (5+ aonad)
|
Il-theaghlach 2–4 Aonad
| Airíonna Úsáide Measctha
|
Árasáin (faoi bharántas & gan bharántas*)
| Miondíola |
Tithe baile
| Oifig |
Cíosanna Saoire & Gearrthéarmacha
| Tionscail |
Ceannacháin Phunann
|
Critéir Iasachta – Iasachtaí Morgáiste Ceannaigh
Riachtanais Tipiciúla Iasachtóirí
Critéir | Infheisteoirí SAM | Infheisteoirí Eachtracha |
|---|---|---|
Uasmhéid LTV
| Suas go dtí% 80
| Suas go dtí% 70
|
Scór Creidmheasa
| 640 +
| 680 +
|
Méid Iasachta
| $100K – $10M+
| $ 250K - $ 5M
|
Riachtanas DSCR
| ≥ 1.00 (ceadaíonn cuid acu <1.0)
| ≥ 1.10
|
Úinéireacht
| Duine Aonair / LLC
| LLC / Corp
|
Amúchadh
| 30 nó 40 bliana
| blianta 30
|
Ús-amháin
| Ar fáil
| Ar fáil
|
Íocaíocht an Dúin
| 20-25%
| 30-35%
|
Pionós Réamhíocaíochta
| Roghnach
| Coitianta
|
Amlíne Deiridh
| 21–35 lá
| 30–45 lá
|
Roghanna Iasachta Ceannaigh atá ar Fáil
Iasachtaí Gnásúla
Iasachtaí DSCR (Cóimheas Clúdaigh Seirbhíse Fiachais)
Iasachtaí Náisiúnaigh Eachtracha
Iasachtaí Jumbo
Morgáistí Tráchtála
Iasachtaí Punainne
Doiciméid Riachtanacha
Iasachtaithe SAM
- Aitheantas arna eisiúint ag an Rialtas
- Tuairisc chreidmheasa
- Conradh ceannaigh
- Ceanglóir árachais
- Doiciméid LLC (más infheidhme)
Infheisteoirí Eachtracha
- Pas
- Cruthúnas ar chistí
- Cuntas bainc SAM
- LLC + Uimhir EIN
- Anailís ioncaim maoine (más infheistíocht í)
Iasacht Ceannaigh Nua
Cén fáth a roghnófá Maoiniú Nadlan?
Rochtain ar bhreis is 3,000 iasachtóir
Saineolas cónaithe agus tráchtála
Fo-scríbhneoireacht atá cairdiúil do náisiúnaigh choigríche
Roghanna DSCR & gan ioncam
Fáilte roimh dhéileálacha casta & punainne
Gné | Mionsonraí |
|---|---|
Méid Iasachta
| Suas le $5,000,000 (Suimeanna níos airde ar fáil nuair a bheidh siad ceadaithe)
|
Uasmhéid LTV
| Suas go dtí% 70
|
Ráta úis
| Tosaíonn sé ag 9.99%
|
Téarma Iasachta
| 12 go 24 mí |
Struchtúr Íocaíochta
| Íocaíochtaí míosúla úis amháin; Íocaíocht balún ag aibíocht |
Pionós Réamhíocaíochta
| Dada (0%)
|
Am Deiridh
| 5 go 10 Lá
|
Maoine Incháilithe
| Árasáin, Árasáin Aonteaghlaigh, Tithe Baile, 2-4 Aonad, Il-Theaghlaigh, Óstáin Árasáin
|
Iasacht Maoine
Díghlasáil Sreabhadh Airgid Dhearfach le hIasacht Maoine ar Cíos
Soláthraíonn ár gcláir iasachta maoine ar cíos infheisteoirí ar gach leibhéal taithí an cumas chun réadmhaoin ar cíos aonair a cheannach, a athmhaoiniú nó a airgeadú, chomh maith le punanna iomlána. Déan iniúchadh ar na roghanna thíos chun clár iasachta maoine ar cíos a fháil atá foirfe do do riachtanais.
Gné | Iasacht ar Cíos 30 | Cíos 30 Pro |
|---|---|---|
Fad Téarma
| 30 Bliain, Amúchta go hIomlán | 30 Bliain, Amúchta go hIomlán |
Cineálacha Maoine
| SFR 1-4/PUDanna/Árasáin
| SFR 1-4/PUDanna/Árasáin
|
Gan Dul i nGleic
| ❌
| Is ea
|
Maoin Aonair & Punanna
| ✓
| ❌
|
Uasmhéid Iasachta
| $1,000,000
| ❌
|
Scór Íosta Creidmheasa
| 660
| 660
|
Íosmhéid Iasachta:
| ❌
| $500,000 & 5 Mhaoin
|
Íosluach Maoine
| ❌
| $60,000
|
Fiachas-go-Ioncam don Iasachtaí
| Ar bith
| Ar bith
|
Iasacht ar Cíos 30
- Fad Téarma: 30 Bliain, Amúrtha go hiomlán
- Cineálacha Maoine: SFR 1-4 / PUDs / Condos
- Maoin Aonair & Punanna
- Méid Íosta Iasachta: $ 50,000
- Uasmhéid Iasachta: $ 1,000,000
- Scór Íosta Creidmheasa: 660
- Fiachas-le-Ioncam don Iasachtaí: Dada
Cíos 30 Pro
- Fad Téarma: 30 Bliain, Amúrtha go hiomlán
- Cineálacha Maoine: SFR 1-4 / PUDs / Condos
- Neamhchúiteamh?: Sea
- Íosmhéid Iasachta: $ 500,000 & 5 Airíonna
- Íosluach Maoine: $ 60,000
- Gan Uasmhéid Iasachta
- Scór Íosta Creidmheasa: 660
- Fiachas-le-Ioncam don Iasachtaí: Dada
Iasacht Cíosa
Deisigh 2 Iasacht Cíosa
Cuirimid iasacht maoine cíosa aon-dúnta Fix2Rent ar fáil d’infheisteoirí eastáit réadaigh. Faigh an chuid is fearr dár seirbhísí ceannródaíocha sa tionscal. FixNFlip táirge agus ansin do chíos teaghlaigh aonair uasghrádaithe a thiontú go dtí ár n-iasacht Rental30 a bhfuil tóir uirthi, le dúnadh amháin.
Cineálacha Maoinithe: Ceannach & Athshlánú | Cineálacha Maoine: SFR 1-4 |
Téarma Iasachta Tógála Athmhaoinithe: Ús Seasta 13-19 Mí
| Maoin Aonair |
Nóta Buan Téarma Nóta Buan: ARManna agus Seasta
| ARV Iasachta Íosta: $ 75,000
|
30 Bliain ón Modhnú
| Uasmhéid Iasachta: $ 5,000,000
|
Amortizing go hiomlán
| Scór Íosta Creidmheasa: 660
|
- Cineálacha Maoinithe: Ceannach & Athshlánú
- Téarma Iasachta Tógála Athmhaoinithe: Ús Seasta 13-19 Mí
- Nóta Buan Téarma Nóta Buan: ARManna agus Seasta
- 30 Bliain ón Modhnú
- Amortizing go hiomlán
- Cineálacha Maoine: SFR 1-4
- Maoin Aonair
- ARV Iasachta Íosta: $ 75,000
- Uasmhéid Iasachta: $ 5,000,000
- Scór Íosta Creidmheasa: 660
Iasacht Ceannaigh
Cén Fáth ar Chóir Iasacht Ceannaigh Nua a Fháil?
Ísligh do bhacainn iontrála
Is féidir leat tosú ag úinéireacht eastát réadach SAM le hinfheistíocht chomh beag le $50. Cuireann sé seo ar chumas infheisteoirí eachtracha SAM infheistíocht a dhéanamh i margadh eastáit réadaigh SAM.
Trí oiread do chumhacht ceannaigh
Trí airgead daoine eile a úsáid (i.e. iasacht) is féidir leat maoin a cheannach a chosnaíonn suas le trí huaire méid do chothromais reatha. Má tá $300,000 de chothromas agat, is féidir leat teach $200,000 a cheannach trí mhaoiniú.
Éagsúlú d'infheistíocht
Má tá cothromas $300,000 agat, is féidir leat teach amháin ar fiú $300,000 é a cheannach nó is féidir leat trí theach ar fiú $100,000 iad a mhaoiniú agus ansin a bheith in ann infheistíocht a dhéanamh iontu. Scaiptear do chothromas ansin idir trí mhaoin agus laghdaítear an riosca ar gach maoin dá bharr sin.
Réidh le hIarratas a Dhéanamh Anois?
Tá ár bpróiseas iarratais ar líne simplí agus éasca a chur i gcrích. Treorófar tú tríd an bpróiseas céim ar chéim, agus is mór an rianú doiciméad.
Féach Conas a Oibríonn sé Do Dhaoine Eile
Lárionad Faisnéise
Ceisteanna Coitianta
Suas go 80% d’infheisteoirí SAM agus 70% d’infheisteoirí coigríche, ag brath ar chineál maoine agus ar phróifíl riosca
Sea. Is féidir le náisiúnaigh choigríche eastát réadach SAM a cheannach agus a mhaoiniú go dleathach leis an struchtúr ceart.
Ní i gcónaí. Cláir bunaithe ar DSCR cáiliú bunaithe ar shreabhadh airgid na maoine.
Sea. Is trí struchtúr a bhíonn formhór na n-iasachtaí infheistíochta agus iasachtaí do náisiúnaigh choigríche LLCanna.
Bíonn dúnta tipiciúla idir 21–45 lá, ag brath ar chineál iasachtaí agus ar aicme sócmhainní.