Ceannaigh Iasachtaí Morgáiste
Iasachtaí Ceannaigh
Cad is Morgáiste Ceannaigh ann?
Le Morgáiste Ceannaigh, is féidir le hiasachtaithe maoiniú a dhéanamh ar cheannachán maoine gan an praghas ceannaigh iomlán a íoc in airgead tirim. Tá na cláir seo deartha do cheannaitheoirí úinéirí-áitithe, infheisteoirí eastáit réadaigh, agus náisiúnaigh choigríche , ag tairiscint fo-scríobh solúbtha bunaithe ar chineál maoine, struchtúr ioncaim, agus stádas cónaithe.
Ag Nadlan Financing , struchtúraímid iasachtaí ceannaigh ar fud sócmhainní cónaithe, tráchtála agus infheistíochta ag baint úsáide as cláir thraidisiúnta, DSCR agus cláir atá bunaithe ar shócmhainní.
Iasachtaí Ceannaigh
Cé a fhéadfaidh cáiliú?
Saoránaigh SAM
Cónaitheoirí Buana
Cónaitheoirí Neamhbhuana
Náisiúnaigh Eachtracha
Úinéireacht aonair nó LLC
Infheisteoirí a bhfuil taithí acu agus infheisteoirí idirthréimhseacha
Iasachtaí Ceannaigh
Cineálacha Maoine Incháilithe
Cónaithe | Tráchtála |
|---|---|
Tithe Teaghlaigh Aonair (TTE) | Il-theaghlach (5+ aonad)
|
Il-theaghlach 2–4 Aonad
| Airíonna Úsáide Measctha
|
Árasáin (faoi bharántas & gan bharántas*)
| Miondíola
|
Tithe baile | Oifig
|
Cíosanna Saoire & Gearrthéarmacha
| Tionscail
|
Ceannacháin Phunann
|
Critéir Iasachta – Iasachtaí Morgáiste Ceannaigh
Riachtanais Tipiciúla Iasachtóirí
Critéir | Infheisteoirí SAM | Infheisteoirí Eachtracha |
|---|---|---|
Uasmhéid LTV
| Suas go dtí% 80
| Suas go dtí% 70
|
Scór Creidmheasa
| 640 +
| 680 +
|
Méid an Iasachta Méid an Iasachta
| $100K – $10M+
| $ 250K - $ 5M
|
Riachtanas DSCR
| ≥ 1.00 (ceadaíonn cuid acu <1.0)
| ≥ 1.10
|
Amúchadh Úinéireachta
| Duine Aonair / LLC
| LLC / Corp
|
Amúchadh
| 30 nó 40 bliana
| blianta 30
|
Ús-amháin
| Ar fáil
| Ar fáil |
Íocaíocht an Dúin
| 20-25%
| 30-35%
|
Pionós Réamhíocaíochta
| Roghnach
| Coitianta
|
Amlíne Deiridh
| 21–35 lá
| 30–45 lá
|
Iasachtaí Ceannaigh
Roghanna Iasachta Ceannaigh atá ar Fáil
Iasachtaí Gnásúla
Iasachtaí DSCR (Cóimheas Clúdaigh Seirbhíse Fiachais)
Iasachtaí Náisiúnaigh Eachtracha
Iasachtaí Jumbo
Morgáistí Tráchtála
Iasachtaí Punainne
Doiciméid Riachtanacha
Iasachtaithe SAM
- Aitheantas Rialtais
- Tuairisc chreidmheasa
- Conradh ceannaigh
- Ceanglóir árachais
- Doiciméid LLC (más infheidhme)
Infheisteoirí Eachtracha
- Pas
- Cruthúnas ar chistí
- Cuntas bainc SAM
- LLC + Uimhir EIN
- Anailís ioncaim maoine (más infheistíocht í)
Iasachtaí Ceannaigh
Cén Fáth a Roghnófá Maoiniú Nadlan le haghaidh Iasachtaí Tráchtála?
Rochtain ar bhreis is 3,000 iasachtóir
Saineolas cónaithe agus tráchtála
Fo-scríbhneoireacht atá cairdiúil do náisiúnaigh choigríche
Roghanna DSCR & gan ioncam
Fáilte roimh dhéileálacha casta & punainne
Lárionad Faisnéise
Ceisteanna Coitianta
Suas le 80% d’infheisteoirí SAM agus 70% d’infheisteoirí coigríche , ag brath ar chineál maoine agus ar phróifíl riosca.
Sea. Is féidir le náisiúnaigh choigríche eastát réadach SAM a cheannach agus a mhaoiniú go dleathach leis an struchtúr ceart.
Ní i gcónaí. Cáilíonn cláir bunaithe ar DSCR bunaithe ar shreabhadh airgid na maoine.
Sea. Is trí LLCanna a struchtúraítear formhór iasachtaí infheistíochta agus iasachtaí do náisiúnaigh choigríche.
Tréimhsí dúnta tipiciúla idir 21 agus 45 lá , ag brath ar chineál iasachtaí agus ar aicme sócmhainní.