Grúpa Caipitil Nadlan - Maoiniú d'Infheisteoirí Eachtracha i Margadh SAM
Iasachtaí Cónaithe & Tráchtála Ilteaghlaigh
Is féidir iasachtaí Cóimheas Clúdach Seirbhíse Fiachais (DSCR) a úsáid le haghaidh maoine cónaithe agus ilteaghlaigh, ach tá roinnt príomhdhifríochtaí idir an dá chineál réadmhaoine a d’fhéadfadh cur isteach ar théarmaí agus ar bhreithnithe na hiasachta.
Seo Comparáid
Airíonna Cónaithe
Úsáid Iasachta DSCR
Is minic a úsáideann infheisteoirí eastát réadach nó úinéirí tí ar mian leo an mhaoin a ghiaráil le haghaidh ioncam cíosa iasachtaí DSCR le haghaidh réadmhaoine cónaithe.
Foinse Ioncaim
Is gnách gurb é an phríomhfhoinse ioncaim do réadmhaoin chónaithe ioncam cíosa ó thionónta singil (má tá sé ar cíos) nó íocaíochtaí morgáiste an áititheora.
Breithnithe Iasachta
D’fhéadfadh critéir cháilíochta éagsúla a bheith ag iasachtaí DSCR le haghaidh réadmhaoine cónaithe i gcomparáid le maoine ilteaghlaigh. Féadfaidh iasachtóirí díriú níos mó ar ioncam pearsanta agus ar acmhainneacht creidmheasa an iasachtaí.
Airíonna Ilteaghlaigh
Cineál maoine
Is éard atá i réadmhaoin ilteaghlaigh ná aonaid tithíochta iolracha laistigh d’fhoirgneamh amháin nó d’aon choimpléasc. I measc na samplaí tá déphléacsanna, tríphléacsanna, foirgnimh árasán, agus struchtúir eile a fhreastalaíonn ar theaghlaigh iolracha nó ar thionóntaí. 5 Aonad & Suas.
Úsáid Iasachta DSCR
Tá iasachtaí DSCR le haghaidh réadmhaoine ilteaghlaigh deartha chun maoin a ghineann ioncam a mhaoiniú le hioncam cíosa ó thionóntaí iolracha.
Foinse Ioncaim
Tagann an t-ioncam ó réadmhaoin ilteaghlaigh ó íocaíochtaí cíosa ilthionóntaí. Is féidir le héagsúlú ioncaim ó aonaid éagsúla cur le sreabhadh airgid níos cobhsaí.
Breithnithe Iasachta
Féadfaidh iasachtaí DSCR le haghaidh réadmhaoine ilteaghlaigh sreabhadh airgid iomlán na réadmhaoine a mheas, agus ioncam cíosa ó ilaonaid á gcur san áireamh. Is minic a bhreathnaíonn iasachtóirí ar chumas na maoine dóthain ioncaim a ghiniúint chun íocaíochtaí fónaimh fiachais a chlúdach.
Príomhghnéithe d'Iasachtaí DSCR sa dá Chás
Ríomh DSCR
Ríomhtar DSCR mar Ghlanioncam Oibriúcháin (NOI) roinnte ar an bhfiachas iomlán (íocaíochtaí iasachta). Déanfar an ríomh seo ar réadmhaoin chónaithe agus ilteaghlaigh, ach d'fhéadfadh go mbeadh difríocht idir comhpháirteanna NOI.
Téarmaí Iasachta
Téarmaí iasachta le haghaidh Féadfaidh iasachtaí DSCR, amhail rátaí úis, méideanna iasachta, agus tréimhsí amúchta, athrú bunaithe ar an gcineál maoine agus ar bheartais an iasachtóra.
Measúnú Riosca
Déanann iasachtóirí measúnú ar an riosca a bhaineann leis an réadmhaoin agus ar chumas an iasachtaí to freastal ar fhiach oibleagáidí seirbhíse. D’fhéadfaí a fheiceáil go bhfuil sruth ioncaim níos cobhsaí ag réadmhaoin ilteaghlaigh mar gheall ar thionóntaí iolracha.
Agus iasacht DSCR á lorg, tá sé ríthábhachtach oibriú le hiasachtóirí atá eolach ar an gcineál maoine sainiúil agus féidearthacht ioncaim na maoine agus na speansais ghaolmhara a mheas go cúramach. Déanfaidh iasachtóirí feidhmíocht airgeadais na maoine agus cáilíochtaí an iasachtaí a mheas chun téarmaí agus incháilitheacht na hiasachta a chinneadh.