Más mian leat teach a cheannach nó a athmhaoiniú, seo an fhaisnéis is déanaí maidir le rátaí morgáiste chun cabhrú leat cinneadh níos eolasaí a dhéanamh.
Ó Luan, 16 Meitheamh, is é 30% an meán-mhorgáiste ráta seasta 6.93 bliain. I gcás iasachtaí ráta seasta eile, is é 20% an morgáiste 6.70 bliain, 15% an morgáiste 5.98 bliana, agus 10% an morgáiste 6.00 mbliana. Tá thart ar 7.42% á fheiceáil ag ceannaitheoirí FHA ar iasacht 30 bliain, agus tá iasachtaí móra beagán níos ísle ag 6.95%.
Tagann na rátaí seo ó mheascán de thart ar 40 iasachtóir is fearr agus tá siad bunaithe ar iasachtaithe a bhfuil creidmheas láidir acu (680–739) agus éarlais 20% - rud a fhágann go bhfuil siad níos réadúla ná na rátaí réamhrá a fhógraítear go minic ar líne.
Cuir Iarratas Isteach ar Iasacht
Meánrátaí an Lae Inniu – Ceannach vs. Athmhaoiniú
| Cineál Iasachta | Ceannach | Refinance |
|---|---|---|
| Seasta 30 Bliain | 6.93% | 7.13% |
| FHA 30-Bliain Seasta | 7.42% | 7.54% |
| VA 30 Bliain Seasta | 6.67% | 6.65% |
| Seasta 20 Bliain | 6.70% | 7.04% |
| Seasta 15 Bliain | 5.98% | 5.98% |
| FHA 15-Bliain Seasta | 6.78% | 6.74% |
| Seasta 10 Bliain | 6.00% | 6.18% |
| 7/6 ARM | 7.29% | 7.22% |
| 5/6 ARM | 7.13% | 7.13% |
| Jumbo 30 Bliain Seasta | 6.95% | 7.09% |
| Jumbo 15 Bliain Seasta | 6.70% | 6.75% |
| Jumbo 7/6 ARM | 7.40% | 7.39% |
| Jumbo 5/6 ARM | 7.35% | 7.35% |
Morgáistí 30 Bliain a Thuiscint
Is í an iasacht sheasta 30 bliain an rogha is fearr le go leor ceannaitheoirí fós, agus cuireann sí íocaíochtaí míosúla seasta agus tráthchodanna níos ísle ar fáil i gcomparáid le téarmaí níos giorra. Cé go n-íocfaidh tú níos mó úis san fhadtréimhse, is rogha iontach í má tá buiséad míosúil daingean agat.
Téarmaí Níos Giorra: Iasachtaí 20, 15, agus 10 mBliana
-
20-YearÍocaíochtaí níos airde, ach íocfaidh tú as níos tapúla é agus sábhálfaidh tú ar ús.
-
15-YearÍocaíocht níos tapúla fós le níos lú úis fós, ach léimfidh na híocaíochtaí míosúla.
-
10-YearIs fearr dóibh siúd ar féidir leo íocaíochtaí níos airde a íoc agus ar mian leo cothromas a thógáil go tapa.
| Téarma | ráta | Míosúil ar $500K |
|---|---|---|
| 30-Year | 7.00% | $3,327 |
| 20-Year | 6.75% | $3,802 |
| 15-Year | 6.00% | $4,219 |
| 10-Year | 6.00% | $5,551 |
Treochtaí Rátaí: An dtitfidh siad níos faide?
Leanann rátaí morgáiste meascán de chomharthaí eacnamaíocha—beartas an Chúlchiste Feidearálach, boilsciú, agus toradh bannaí. Cé nach bhfuil siad ceangailte go díreach le gníomhartha an Chúlchiste Feidearálach, is minic a fhreagraíonn rátaí do mheon eacnamaíoch níos leithne.
Tar éis roinnt ardú rátaí in 2022 agus 2023, thosaigh an Cúlchiste Feidearálach ag gearradh rátaí go déanach in 2024. Táthar ag súil le tuilleadh laghduithe in 2025, ach níl sé soiléir cé chomh tapa agus a leanfaidh rátaí morgáiste.
Leideanna chun Ráta Iontach a Fháil
-
Déan comparáid idir APRanna, ní hamháin rátaí úis.
-
Feabhas a chur ar do scór creidmheasa roimh iarratas a dhéanamh.
-
Seiceáil do chóimheas fiachais-le-ioncaim (déan iarracht 43% nó níos ísle a bhaint amach).
-
Déan éarlais níos mó más féidir.
-
Idirbheartaíocht a dhéanamh d’fhéadfadh iasachtóirí a bheith solúbtha.
Cad is Morgáiste ann, ar aon nós?
Is iasacht í morgáiste a úsáidtear chun teach a cheannach. Íocann tú ar ais í le himeacht ama, móide ús. Feidhmíonn an teach féin mar chomhthaobhacht. Má stopann tú ag íoc, is féidir leis an iasachtóir í a thógáil ar ais trí fhorghéilleadh.
Cineálacha Morgáiste go hachomair
-
Iasachtaí ar Ráta SeastaFanann ús agus íocaíochtaí mar a chéile.
-
ARMannaTosaigh go híseal, ansin coigeartaigh.
-
Iasachtaí ComhréireachtaComhlíonann teorainneacha agus rialacha Fannie/Freddie.
-
Iasachtaí JumboDo thithe ar phraghas níos airde.
-
Iasachtaí FHAÍocaíocht íseal síos, go maith le haghaidh creidmheas níos ísle.
-
Iasachtaí VADo shean-saighdiúirí agus do bhaill seirbhíse gníomhacha.
Aibreán vs. Ráta Úis
-
Ráta úisAn méid a ghearrann an t-iasachtóir.
-
AibreánTugann an ráta móide táillí léargas iomlán ar fhíorchostas d’iasachta.
Sampla:
-
Iasacht: $500,000
-
Ráta Úis: 7.00%
-
Táillí: $ 10,000
-
Aibreán: 7.227%
Smaointe Deiridh
Tá rátaí morgáiste fós ard go stairiúil, ach le pleanáil chúramach, is féidir leat margadh a fháil a oireann do do chás. Déan siopadóireacht thart, bíodh a fhios agat do chuid figiúirí, agus smaoinigh chun cinn go háirithe má tá tú ag ceannach nó ag athmhaoiniú i margadh an lae inniu.