Tá Chase Home Lending ag cur as don tionscal ceannaigh tithe le tairiscint gan fasach: díol ráta morgáiste teoranta ama. Tugann an deis spreagúil seo deis d’úinéirí tí ionchasacha lascainí ráta úis pearsantaithe, inghlasáilte a fháil a d’fhéadfadh a gcuid gealltanais airgeadais fadtéarmacha a laghdú go suntasach. Le coigilteas suas le ceathrú pointe ar rátaí, cuireann an cur chun cinn seo deis órga ar fáil chun ús morgáiste a bhainistiú go héifeachtach, go háirithe nuair a chuirtear le cláir Chase eile é cosúil le hiasacht Chase DreamMaker agus iasachtaí FHA. Cibé acu ceannaitheoir tí den chéad uair thú nó infheisteoir séasúrach, d’fhéadfadh tuiscint a fháil ar chastacht na tairisceana seo coigilteas suntasach agus cosán níos réidhe chuig úinéireacht tí a bheith mar thoradh air. De réir mar a thagann an spriocdháta 18 Lúnasa, is é seo an t-am iontach chun iniúchadh a dhéanamh ar an gcaoi a bhféadfadh an lascaine iasachta tí Chase seo cabhrú leat do spriocanna eastáit réadaigh a bhaint amach.
Tá díol ráta morgáiste teoranta Chase Home Lending ag cruthú corraíl sa mhargadh ceannaigh tí. Sa chuid seo, déantar iniúchadh ar shonraí na tairisceana uathúla seo, lena n-áirítear a hinfhaighteacht ar fud na tíre agus lascainí ráta pearsantaithe.
Tuiscint a fháil ar an Tairiscint Teoranta Ama
Is deis í díol ráta morgáiste Chase Home Lending atá íogair ó thaobh ama de do cheannaitheoirí tí rátaí úis níos ísle a fháil ar a morgáistí. Tá an cur chun cinn seo deartha chun úinéireacht tí a dhéanamh níos inrochtana agus níos inacmhainne do raon leathan ceannaitheoirí.
Tá an tairiscint ar fáil ar feadh tréimhse teoranta, ag críochnú ar an 18 Lúnasa. Cruthaíonn an spriocdháta seo mothú práinne do cheannaitheoirí tí ionchasacha gníomhú go tapa agus leas a bhaint as na rátaí lascainithe.
Tá sé tábhachtach a thabhairt faoi deara go mbaineann an díol seo le hiarratais cheannaigh, rud a fhágann go bhfuil sé thar a bheith tarraingteach dóibh siúd atá ag iarraidh teach nua a cheannach seachas morgáiste atá ann cheana a athmhaoiniú.
Sonraí Lascaine Náisiúnta
Tá díol ráta morgáiste Chase Home Lending ar fáil ar fud Stáit Aontaithe Mheiriceá, rud a thugann deis chomhionann do cheannaitheoirí tí ar fud na tíre leas a bhaint as an ardú céime seo. Léiríonn an tairiscint fhairsing seo tiomantas Chase chun tacú le húinéireacht tí ar fud margaí éagsúla.
Baineann an lascaine le cineálacha éagsúla morgáistí, lena n-áirítear morgáistí traidisiúnta ráta seasta agus morgáistí ráta inchoigeartaithe (ARManna). Ligeann an tsolúbthacht seo do cheannaitheoirí an cineál iasachta is fearr a oireann dá staid airgeadais agus dá spriocanna fadtéarmacha a roghnú.
Lascainí Ráta Pearsantaithe
Ceann de na gnéithe is tarraingtí de dhíol ráta morgáiste Chase Home Lending ná nádúr pearsantaithe na lascainí. Seachas laghdú aonmhéide a thairiscint do chách, déanann Chase an lascaine a chur in oiriúint do chúinsí gach iasachtaí aonair.
Is féidir na lascainí pearsantaithe seo a ghlasáil isteach, rud a thugann cinnteacht d’iasachtaithe faoina ráta úis agus iad ag nascleanúint an phróisis cheannaigh tí. Tá an ghné seo thar a bheith luachmhar i dtimpeallacht ráta úis luaineach.
A bhuíochas leis an gcumas lascaine ráta phearsantaithe, inghlasáilte a fháil, tugtar níos mó smachta do cheannaitheoirí tí ar théarmaí a morgáiste agus coigilteas suntasach fadtéarmach féideartha.
Coigilteas Féideartha Mínithe
Tá sé ríthábhachtach do cheannaitheoirí tí tuiscint a fháil ar na coigiltis féideartha ón díol ráta morgáiste seo. Déantar miondealú sa chuid seo ar na coigiltis fhadtéarmacha, an tionchar ar íocaíochtaí míosúla, agus na difríochtaí idir sochair ráta seasta agus inchoigeartaithe.
Coigilteas Fadtéarmach a Ríomh
Tugann díol ráta morgáiste Chase Home Lending lascainí suas le ceathrú pointe (0.25%) ar rátaí úis. Cé go bhféadfadh sé seo a bheith beag, is féidir leis coigilteas suntasach a bhaint amach thar shaolré an mhorgáiste.
Mar shampla, ar iasacht $350,000 le téarma 30 bliain, d’fhéadfadh laghdú 0.25% ar an ráta úis coigilteas os cionn $20,600 a thabhairt in íocaíochtaí úis thar shaolré na hiasachta. Léiríonn an méid suntasach seo an tionchar airgeadais fadtéarmach a bhaineann le fiú laghdú beag ar an ráta.
Chun do choigilteas féideartha a ríomh, smaoinigh ar fhachtóirí amhail méid an iasachta, fad an téarma iasachta, agus an lascaine ráta shonrach a bhfuil tú incháilithe dó.
Tionchar ar Íocaíochtaí Míosúla
Ní hamháin go mbíonn tionchar ag díol ráta morgáiste Chase Home Lending ar choigilteas fadtéarmach ach bíonn tionchar suntasach aige freisin ar íocaíochtaí míosúla morgáiste. Ciallaíonn ráta úis níos ísle íocaíochtaí míosúla níos ísle, rud a fheabhsaíonn inacmhainneacht do cheannaitheoirí tí.
Agus an sampla céanna á úsáid againn d’iasacht $350,000, d’fhéadfadh laghdú ráta 0.25% íocaíochtaí míosúla a ísliú níos mó ná $55. Is féidir leis an gcoigilteas míosúil seo cur go suntasach le himeacht ama, rud a d’fhéadfadh cistí a shaoradh le haghaidh spriocanna airgeadais eile nó costais a bhaineann le teach.
I gcás go leor ceannaitheoirí tithe, go háirithe ceannaitheoirí céaduaire nó iad siúd ar bhuiséid níos teinne, is féidir leis an laghdú ar íocaíochtaí míosúla an difríocht a dhéanamh idir inacmhainneacht agus a bheith praghsáilte amach as an margadh.
Sochair Ráta Seasta vs. Inchoigeartaithe
Baineann díol ráta morgáiste Chase Home Lending le morgáistí ráta seasta agus ráta inchoigeartaithe (ARManna) araon, ach tá difríocht bheag idir na buntáistí idir na cineálacha iasachta seo.
I gcás morgáistí ráta seasta:
-
Tá an lascaine ráta i bhfeidhm ar feadh shaolré iomlán an iasachta.
-
Soláthraíonn sé cobhsaíocht agus intuarthacht fhadtéarmach in íocaíochtaí
-
Tugann sé suaimhneas intinne i gcoinne méaduithe ráta sa todhchaí
I gcás morgáistí ráta inchoigeartaithe:
-
Tá feidhm ag an lascaine le linn na tréimhse tosaigh ráta seasta
-
Is féidir íocaíochtaí tosaigh níos ísle a thairiscint i gcomparáid le hiasachtaí ráta seasta
-
D’fhéadfadh sé a bheith tairbheach dóibh siúd atá ag pleanáil díol nó athmhaoiniú sula ndéantar coigeartú ar an ráta
Smaoinigh ar do phleananna tithíochta fadtéarmacha agus ar do spriocanna airgeadais agus tú ag roghnú idir na roghanna seo. Chun comhairle shaincheaptha a fháil, téigh i gcomhairle le saineolaithe, Glaoigh orainn.
Lascainí agus Cláir a Chomhcheangal
Cuireann Chase Home Lending bealaí éagsúla ar fáil chun coigilteas a uasmhéadú tríd an díol ráta morgáiste a chomhcheangal le cláir agus lascainí eile. Sa chuid seo, déantar iniúchadh ar thairiscintí in-stacaithe, iasachtaí FHA, agus deontais bhreise atá ar fáil d’iasachtaithe incháilithe.
Tairiscintí In-Chruachta le haghaidh Tuilleadh Coigilteas
Is féidir díol ráta morgáiste Chase Home Lending a chomhcheangal le cláir Chase eile, rud a ligeann d’iasachtaithe lascainí a bhailiú le haghaidh coigilteas níos mó fós. Fágann an ghné seo go bhfuil an tairiscint thar a bheith tarraingteach do cheannaitheoirí tí cliste atá ag iarraidh a gcuid buntáistí airgeadais a uasmhéadú.
Ceann de na cláir sin is ea praghsáil chaidrimh Chase, a chuireann lascainí breise ar fáil do chustaiméirí reatha Chase. Trí na tairiscintí seo a chomhcheangal, is féidir le hiasachtaithe rátaí úis níos ísle fós a fháil ar a morgáistí.
Rogha eile is féidir a chur le chéile ná iasacht Chase DreamMaker, a sholáthraíonn riachtanais chreidmheasa solúbtha. Is féidir leis an meascán seo a bheith thar a bheith tairbheach do cheannaitheoirí tí den chéad uair nó dóibh siúd a bhfuil scóir chreidmheasa nach bhfuil foirfe acu.
Iasachtaí FHA agus Roghanna Eile
Ní bhaineann díol ráta morgáiste Chase Home Lending le hiasachtaí traidisiúnta. Baineann sé le hiasachtaí FHA freisin, rud a fhágann gur rogha tharraingteach é do raon níos leithne iasachtaithe. Is morgáistí iad iasachtaí FHA a bhfuil tacaíocht an rialtais acu agus a mbíonn ceanglais chreidmheasa níos boige agus roghanna éarlaise níos ísle acu go minic.
Trí lascaine díola ráta a chomhcheangal le hiasacht FHA, is féidir le hiasachtaithe nach mbeadh incháilithe do mhorgáistí traidisiúnta leas a bhaint as rátaí úis níos ísle fós. Is féidir leis an teaglaim seo úinéireacht tí a dhéanamh níos inrochtana do chuid níos leithne den daonra.
Chun tuilleadh eolais a fháil ar conas is féidir iasachtaí FHA agus roghanna morgáiste eile a chomhcheangal leis an díol ráta, tabhair cuairt ar.
Deontais agus Incháilitheacht
Chomh maith leis an díol ráta morgáiste agus lascainí incháilithe, cuireann Chase deontais ar fáil d’iasachtaithe incháilithe freisin. Is féidir leis na deontais seo a bheith idir $2,500 agus $5,000 agus tá siad ar fáil i gceantair áirithe.
D’fhéadfadh incháilitheacht do na deontais seo a bheith ag brath ar fhachtóirí amhail:
-
Suíomh na maoine
-
Leibhéal ioncaim an iasachtaí
-
Riachtanais scór creidmheasa
Tá sé tábhachtach a thabhairt faoi deara, cé gur féidir leis na deontais seo coigilteas breise suntasach a sholáthar, go bhféadfadh treoirlínte creidmheasa agus teorainneacha ioncaim sonracha a bheith i gceist. Ba chóir d’iasachtaithe ionchasacha fiosrú a dhéanamh faoi chritéir incháilitheachta agus iad ag déanamh iarratais ar a morgáiste.
Do Lascaine a Shlánú
Chun leas a bhaint as díol ráta morgáiste Chase Home Lending, ní mór duit an próiseas cáilíochta, na buntáistí a bhaineann leis an gclár Lock and Shop, agus simplíocht na gceanglas cur chun cinn a thuiscint. Treoraíonn an chuid seo tú trí na gnéithe seo.
Céimeanna chun Cáiliú don Díol
Tá próiseas simplí i gceist le cáiliú do dhíol ráta morgáiste Chase Home Lending. Seo iad na príomhchéimeanna:
-
Cuir isteach ar mhorgáiste Chase: Tosaigh trí d’iarratas morgáiste a chur isteach chuig Chase Home Lending.
-
Comhlíonann tú cáilíochtaí caighdeánacha iasachta: Cinntigh go gcomhlíonann tú critéir rialta Chase maidir le morgáiste a cheadú, lena n-áirítear riachtanais scór creidmheasa, ioncaim, agus cóimheas fiachais-le-ioncam.
-
Glasáil do ráta úis: Nuair a bheidh tú cáilithe, is féidir leat do ráta úis lascainithe a ghlasáil.
-
Críochnaigh an próiseas ceannaigh tí: Lean ar aghaidh le ceannach do thí, agus tú ar an eolas go bhfuil do ráta lascainithe slán.
Chun treoir phearsantaithe a fháil tríd an bpróiseas seo, déan teagmháil le saineolaithe ag [www.nadlancapitalgroup.com/contact/].
Buntáistí a bhaineann le Clár Chase Lock and Shop
Cuireann clár Chase Lock and Shop sraith bhreise luacha leis an díol ráta morgáiste. Ligeann an clár seo d’iasachtaithe a ráta úis a ghlasáil ar feadh 90 lá agus iad ag siopadóireacht le haghaidh tí, rud a chosnaíonn iad ó mhéaduithe ráta féideartha le linn na tréimhse seo.
I measc na bpríomhbhuntáistí a bhaineann leis an gclár Glasáil agus Siopa tá:
-
Cosaint ráta ar feadh 90 lá
-
Suaimhneas intinne le linn an phróisis chuardaigh tí
-
Rogha athghlasála aonuaire má thiteann rátaí le linn na tréimhse glasála
Is féidir leis an meascán seo de chosaint ráta agus solúbthacht a bheith thar a bheith luachmhar i dtimpeallacht luaineach ráta úis, rud a thugann níos mó muiníne do cheannaitheoirí tithe agus iad ag nascleanúint an mhargaidh.
Gan aon Cheanglais Bhreise le haghaidh Ardú Céime
Ceann de na gnéithe is tarraingtí de dhíol ráta morgáiste Chase Home Lending ná a simplíocht. Níl aon cheanglais bhreise ann chun cáiliú don ráta cur chun cinn seachas na critéir cháilíochta iasachta caighdeánacha a chomhlíonadh.
Ciallaíonn sé seo:
-
Níl aon pháipéarachas nó doiciméadacht bhreise ag teastáil
-
Níl aon táillí breise ná pointí lascaine ag teastáil
-
Comhtháthú gan uaim leis an bpróiseas rialta iarratais morgáiste
De bharr easpa ceanglais bhreise, tá an cur chun cinn seo inrochtana do raon leathan iasachtaithe, rud a shimplíonn an próiseas chun ráta morgáiste lascainithe a fháil.