Is minic a bhíonn bacainní roimh infheisteoirí coigríche agus iad ag dul isteach i margadh eastáit réadaigh na Stát Aontaithe, go háirithe i gceantair thuaithe. Cuireann iasachtaí USDA cosán uathúil ar fáil, ag oscailt doirse nach bhfuil a fhios ag go leor daoine go bhfuil siad ann. Is féidir le tuiscint a fháil ar an gcaoi a n-oibríonn na hiasachtaí seo atá faoi thacaíocht an rialtais a nochtadh... sochair morgáiste a fhágann go bhfuil roghanna morgáiste tí tuaithe níos inrochtana ná mar a cheapfá. Déanaimis iniúchadh ar a bhfuil i gceist le ceanglais iasachta USDA do do phleananna infheistíochta.
Tuiscint ar Iasachtaí USDA
Osclaíonn iasachtaí USDA doirse chuig úinéireacht maoine tuaithe nach mbíonn mórán infheisteoirí coigríche in ann a fháil. Déanann na cláir speisialta morgáiste seo ceannach i dtuath Mheiriceá indéanta agus praiticiúil araon.
Cad iad Iasachtaí USDA?
Is cláir morgáiste iad iasachtaí USDA atá faoi thacaíocht Roinn Talmhaíochta na Stát Aontaithe. Tá siad deartha chun úinéireacht tí a threisiú i gceantair thuaithe agus fo-uirbeacha ar fud Mheiriceá.
Oibríonn na hiasachtaí seo ar bhealach difriúil ó mhorgáistí bainc tipiciúla. Ní thugann an USDA féin airgead ar iasacht go díreach i bhformhór na gcásanna. Ina áit sin, ráthaíonn siad iasachtaí arna ndéanamh ag iasachtóirí ceadaithe, rud a laghdaíonn an riosca do na hiasachtóirí seo.
Mar infheisteoir, ciallaíonn sé seo rochtain ar mhorgáistí le téarmaí nach bhfaighfeá in áit ar bith eile. Tagann iasachtaí USDA i roinnt cineálacha, agus is é Clár Iasachta Ráthaithe Alt 502 an ceann is mó tóir i measc ceannaitheoirí tí aonair.
Cad a fhágann go seasann na hiasachtaí seo amach? Gan aon cheanglais éarlaise. Cé go n-iarrann formhór na n-iasachtaí traidisiúnta éarlais 5-20%, is féidir iasachtaí USDA a fháil gan aon éarlais airgid – gné neamhchoitianta i margadh morgáiste na SA.
Príomhbhuntáistí Morgáistí Tithe Tuaithe
Tá buntáistí iontacha ag baint le morgáistí tithe tuaithe trí chláir USDA a fhéadann na mílte a shábháil duit. Insíonn na huimhreacha an scéal níos fearr ná focail.
Ar dtús, an buntáiste maidir leis an éarlais: níl aon éarlais ann i gcomparáid leis an ngnáth-éarlais de $20,000-$60,000 a theastaíonn le haghaidh iasachtaí traidisiúnta ar mhaoin $200,000. Coinníonn sé seo d’airgead tirim saor le haghaidh infheistíochtaí nó feabhsuithe eile.
De ghnáth bíonn rátaí úis 0.5% go 0.75% níos ísle ná iasachtaí traidisiúnta. Ar iasacht $200,000, sábhálann sé seo thart ar $20,000 duit thar théarma 30 bliain.
Cosnaíonn an t-árachas morgáiste níos lú freisin. Cé go ngearrann iasachtaí FHA 1.75% roimh ré móide 0.85% in aghaidh na bliana, ní iarrann iasachtaí USDA ach 1% roimh ré agus 0.35% in aghaidh na bliana. Ar an iasacht chéanna $200,000, shábhálfá thart ar $1,000 roimh ré agus $1,000 in aghaidh na bliana.
Ach an bua fíor? Rochtain ar mhaoin i bpobail thuaithe atá ag fás ina mbíonn praghsanna ag ardú níos tapúla de réir mar a leathnaíonn ceantair uirbeacha amach. Déanann go leor infheisteoirí neamhaird ar na margaí seo, rud a chruthaíonn níos lú iomaíochta duit.
Riachtanais Iasachta USDA Mínithe
Díríonn ceanglais iasachta USDA ar thrí phríomhréimse: suíomh maoine, teorainneacha ioncaim, agus caighdeáin chreidmheasa. Déanaimis miondealú ar a bhfuil uait a fháil amach.
Is é suíomh na maoine is tábhachtaí. Caithfidh an teach a bheith suite i gceantar tuaithe atá ceadaithe ag an USDA. Ach d’fhéadfadh “tuaithe” iontas a chur ort – tá go leor bruachbhailte agus bailte beaga incháilithe. Cuireann suíomh Gréasáin an USDA uirlis léarscáile ar fáil inar féidir leat aon seoladh a sheiceáil láithreach.
Athraíonn teorainneacha ioncaim de réir réigiúin ach is gnách go mbíonn uasteorainn 115% den mheánioncam áitiúil orthu. Mar shampla, i go leor contaetha, is féidir le teaghlach de cheathrar suas le $91,900 a thuilleamh agus cáiliú fós. Áirítear leis na rialacha ioncam an teaghlaigh fásta go léir, ní hamháin ioncam an iasachtaí.
Is léir go bhfuil riachtanais chreidmheasa níos solúbtha ná mar a cheapann go leor. Cé go gcabhraíonn scór 640 le ceadú uathoibríoch a fháil, d’fhéadfadh scóir síos go 580 cáiliú le fachtóirí tacaíochta láidre. Ba chóir go bhfanfadh do chóimheas fiachais-le-ioncam faoi bhun 41%, cé go bhfuil eisceachtaí ann.
Ní mór don mhaoin féin a bheith mar do phríomháit chónaithe – ní maoin cíosa ná infheistíochta. Cruthaíonn sé seo bealach duit chun bonn baile a bhunú sna Stáit Aontaithe agus do phunann infheistíochta á thógáil agat ag an am céanna.
Incháilitheacht le haghaidh Iasachtaí USDA
Tosaíonn an cosán chuig ceadú iasachta USDA le tuiscint cé hiad na daoine ar féidir leo iarratas a dhéanamh. Fáiltíonn na cláir seo roimh níos mó daoine ná mar a thuigeann formhór na ndaoine, agus tá rialacha solúbtha acu atá deartha chun forbairt tuaithe a chur chun cinn.
Cé atá incháilithe le haghaidh iasachta USDA?
D’fhéadfá a bheith incháilithe le haghaidh iasachta USDA fiú má dhiúltaigh iasachtóirí eile duit. Fáiltíonn an clár roimh raon leathan iarratasóirí, lena n-áirítear iad siúd a bhfuil ioncam agus próifílí creidmheasa measartha acu.
Ní gá saoránacht SAM a bheith agat. Cáilíonn buanchónaitheoirí dlíthiúla le cártaí glasa freisin. Is féidir le roinnt cónaitheoirí neamhbhuana le víosaí oibre bailí iarratas a dhéanamh, rud a osclaíonn doirse d’infheisteoirí coigríche a bhunú láithreacht i Meiriceá.
Athraíonn teorainneacha ioncaim de réir suíomh agus méid an teaghlaigh. I bhformhór na gcontaetha, is féidir le teaghlach de cheathrar suas le $91,900 a thuilleamh in aghaidh na bliana. Is minic a cháilíonn ceannaitheoirí aonair le hioncam suas le $65,200. Bíonn na teorainneacha seo níos airde ná mar a cheapann go leor daoine – thart ar 115% den mheánioncam do do cheantar.
Tá tábhacht le do scór creidmheasa, ach ní chomh mór agus a bhaineann le hiasachtaí traidisiúnta. Cé go bhfaigheann scóir 640+ an ceadú is réidhe, d’fhéadfadh iasachtaithe le scóir chomh híseal le 580 cáiliú le fachtóirí cúitimh láidre amhail ioncam seasta nó fiachas íseal.
Ní mór don mhaoin a bheith mar do phríomháit chónaithe – ní féidir leat iasachtaí USDA a úsáid le haghaidh maoine infheistíochta amháin. Mar sin féin, cruthaíonn sé seo bealach chun do bhunáit bhaile sna Stáit Aontaithe a bhunú agus punann infheistíochta á thógáil agat ag an am céanna.
Ceannaitheoirí Tí den Chéad Uair agus Iasachtaí USDA
Faigheann ceannaitheoirí céaduaire buntáistí breise le hiasachtaí USDA ar féidir leo aislingí úinéireachta tí a thabhairt chun críche níos tapúla. Labhraíonn na huimhreacha ar a son féin.
Imíonn an constaic is mó do fhormhór na ndaoine atá ag ceannach tí den chéad uair – coigilt le haghaidh éarlais – le rogha éarlais nialasach USDA. Is féidir leis seo luasghéarú a dhéanamh ar do thréimhse ceannaigh faoi 2-3 bliana i gcomparáid le coigilt le haghaidh éarlais 5-20% ar iasacht thraidisiúnta.
Tá rialacha costas deiridh fabhrach do dhaoine nua freisin. Murab ionann agus roinnt clár iasachta, ceadaíonn USDA do dhíoltóirí suas le 6% den phraghas ceannaigh a íoc i dtreo do chostais deiridh. Ar theach $250,000, is ionann sin agus suas le $15,000 i gcoigilteas féideartha.
Baineann ceannaitheoirí céaduaire leas as treoirlínte creidmheasa solúbtha USDA freisin. Cé go mb’fhéidir go mbeadh stair chreidmheasa blianta ag teastáil le haghaidh iasachtaí traidisiúnta, is féidir le hiasachtóirí USDA creidmheas malartach a mheas amhail íocaíochtaí cíosa agus billí fóntais.
Cuireann go leor stát deontais bhreise ar fáil go sonrach do cheannaitheoirí céaduaire a úsáideann iasachtaí USDA. Is féidir leo seo costais deiridh a chlúdach nó cúnamh éarlaise a sholáthar, rud a chruthaíonn bealach isteach fíor-éifeachtach ó thaobh costais de chuig úinéireacht tí.
Critéir Incháilitheachta Iasachta a Thuiscint
Braitheann incháilitheacht iasachta USDA ar cheithre phríomhfhachtóir: suíomh, ioncam, inchreidteacht agus úsáid beartaithe. Tá ról ríthábhachtach ag gach ceann acu i do sheansanna formheasa.
Sainmhíníonn ceanglais suímh "tuaithe" ar bhealach níos leithne ná mar a bheifeá ag súil leis. De ghnáth, bíonn ceantair a bhfuil daonra faoi bhun 35,000 acu incháilithe. Comhlíonann go leor pobal fo-uirbeach ar imeall cathrach an sainmhíniú seo. Coinníonn an USDA léarscáil ar líne inar féidir leat aon seoladh a sheiceáil láithreach.
Athraíonn teorainneacha ioncaim de réir réigiúin agus mhéid an teaghlaigh. Tá sé mar aidhm ag an gclár cabhrú le teaghlaigh ísealioncaim go measartha, agus socraítear teorainneacha de ghnáth ag 115% de mheánioncam an cheantair. Mar shampla, is féidir le teaghlach de cheathrar i bhformhór na gcontaetha suas le $91,900 a thuilleamh in aghaidh na bliana.
Díríonn treoirlínte creidmheasa ar stair íocaíochta níos mó ná scóir foirfe. Cé go gcuireann scóir 640+ feabhas ar cheadú, breithníonn an clár iasachtaithe a bhfuil scóir chomh híseal le 580 acu má léiríonn siad patrúin íocaíochta láidre. Ba chóir go bhfanfadh do chóimheas fiachais-le-ioncam faoi bhun 41% i bhformhór na gcásanna.
Is í an riail áitíochta is tábhachtaí d’infheisteoirí: ní mór duit pleanáil a dhéanamh chun cónaí sa mhaoin mar do phríomháit chónaithe. Ciallaíonn sé seo go mbeidh ort áitiú go fisiciúil sa teach laistigh de 60 lá ón dáta dúnta agus maireachtáil ann ar feadh bliana ar a laghad.
Buntáistí d'Infheisteoirí Eachtracha
Cuireann Meiriceá thuaithe acmhainneacht infheistíochta uathúil ar fáil nach bhfuil ach tús á chur ag ceannaitheoirí eachtracha cliste a fhionnadh. Déanann iasachtaí USDA na deiseanna seo níos inrochtana ná riamh.
Iasachtaí Tacaíochta Rialtais: Rogha Shlán
Cuireann iasachtaí atá urraithe ag an rialtas slándáil ar fáil nach féidir le maoiniú príobháideach a shárú ar chor ar bith. Cruthaíonn an tacaíocht seo buntáistí d’iasachtóirí agus d’iasachtaithe araon i margadh an lae inniu.
Maidir le hiasachtóirí, baintear cuid mhór den riosca leis an ráthaíocht rialtais. Má mhainníonn tú íoc as an iasacht, clúdaíonn an USDA cuid mhór de chaillteanas an iasachtóra. Ciallaíonn an chosaint seo gur féidir leo téarmaí níos fearr a thairiscint duit ná mar a dhéanfaidís gan an líontán sábháilteachta seo.
Tá cobhsaíocht na gclár seo tábhachtach freisin. Cé gur athraigh roghanna morgáiste príobháideacha go mór i ndiaidh ghéarchéim tithíochta 2008, bhí iasachtaí faoi thacaíocht an rialtais fós ar fáil go seasta. Cruthaíonn sé seo bealach iontaofa chun maoiniú a fháil fiú le linn droch-ghéarchéimeanna eacnamaíocha.
Insíonn rátaí úis an scéal is soiléire. De ghnáth, bíonn rátaí idir 0.5% agus 0.75% níos ísle ná iasachtaí traidisiúnta ar fáil ó iasachtaí USDA. Ar mhorgáiste $300,000, sábhálann sé seo thart ar $30,000 duit thar 30 bliain.
Oibríonn an próiseas formheasa ar bhealach difriúil freisin. In ionad díriú go príomha ar scóir chreidmheasa, glacann cláir atá faoi thacaíocht an rialtais dearcadh níos hoilistí ar do staid airgeadais. Cruthaíonn sé seo deiseanna do cheannaitheoirí nach mbeadh ag teacht leis na critéir dhiana a bhaineann le hiasachtaí traidisiúnta.
Conas a bhaineann Iasachtaí USDA leas as infheisteoirí coigríche
Faigheann infheisteoirí coigríche buntáistí uathúla trí iasachtaí USDA ar féidir leo do straitéis eastáit réadaigh sna Stáit Aontaithe a athrú go hiomlán. Tugann na buntáistí seo aghaidh ar na dúshláin chruinne a bhíonn roimh fhormhór na gceannaitheoirí idirnáisiúnta.
Imíonn an bac ar stair chreidmheasa. Cé go n-éilíonn formhór iasachtóirí SAM stair chreidmheasa fhairsing Mheiriceánach, is féidir le hiasachtaí USDA glacadh le fíorú creidmheasa malartach. Is minic a chomhlíonann do thaifid íocaíochta ó do thír dhúchais an riachtanas seo.
Oibríonn céatadáin mhaoinithe i do fhabhar. Cuireann formhór na mbanc teorainn 65% ar náisiúnaigh choigríche i gcóimheasa iasachta-le-luach, agus éilíonn siad éarlais 35%. Cuireann iasachtaí USDA maoiniú 100% ar fáil – difríocht shuntasach a chaomhnaíonn do chaipiteal.
Cruthaíonn an fócas tuaithe deiseanna infheistíochta i margaí atá ag fás a ndéanann go leor daoine neamhaird orthu. De réir mar a leathnaíonn obair iargúlta, tá luachanna maoine tuaithe i go leor réigiún ag ardú níos tapúla ná ionaid uirbeacha. Gheobhaidh tú rochtain ar na margaí atá ag teacht chun cinn seo ar phraghsanna iontrála.
Is léir go bhfuil riachtanais dhoiciméadúcháin níos simplí. Cé go n-éilíonn iasachtaí traidisiúnta do náisiúnaigh choigríche fíorú casta sócmhainní idirnáisiúnta, díríonn USDA go príomha ar d'ioncam agus ar do chumas aisíocaíochta. Sruthlíníonn sé seo an próiseas iarratais go suntasach.
Ag Iniúchadh Shochair Morgáiste i dTithíocht Tuaithe
Cuireann tithíocht tuaithe buntáistí morgáiste ar fáil nach bhfuil infheisteoirí cliste ach ag tosú ag tabhairt faoi deara. Léiríonn na huimhreacha cén fáth a bhfuil na deiseanna seo tuillte agat d’aird a thabhairt orthu.
Insíonn praghsanna maoine an chéad chuid den scéal. Is é $226,300 meánphraghas tí tuaithe i gcomparáid le $374,700 i gceantair uirbeacha. Ciallaíonn an lascaine 40% seo gur féidir leat níos mó maoine a fháil ar d’airgead infheistíochta.
Is minic a sháraíonn acmhainneacht sreabhadh airgid infheistíochtaí uirbeacha. Cé go bhféadfadh maoine cathrach toradh bliantúil 4-5% a thabhairt, is minic a thugann cíosa tuaithe 7-9%. Tarlaíonn sé seo toisc go bhfanann praghsanna ceannaigh níos ísle agus cíosanna sách láidir.
Cuireann buntáistí cánach feabhas ar do bhunlíne freisin. Cuireann go leor ceantar tuaithe rátaí cánach maoine ar fáil atá 30-50% níos ísle ná cathracha in aice láimhe. Ar mhaoin $250,000, d'fhéadfadh sé seo $2,000-$3,000 a shábháil duit in aghaidh na bliana.
Tá patrúin luachmhéadaithe ag athrú. Go stairiúil, bhí luach maoine uirbeacha ag dul i méid níos tapúla, ach léiríonn treochtaí iar-phaindéime go bhfuil luach maoine tuaithe ag ardú ar rátaí inchomparáide nó níos fearr i go leor réigiún. Tá éileamh nua ar chónaí faoin tuath le háiseanna cathrach in aice láimhe cruthaithe ag obair chianda.
Caomhnaíonn gné an iasachta USDA gan aon réamhíocaíocht a dhéanamh do chaipiteal le haghaidh feabhsuithe maoine nó infheistíochtaí breise, rud a chruthaíonn éifeacht iolraitheora do do phunann foriomlán.
Nascleanúint an Phróisis Iarratais
Chun iasacht USDA a cheadú, ní mór duit na céimeanna cearta a bheith ar eolas agat agus na gaistí coitianta a sheachaint. Tá an próiseas difriúil ó mhorgáistí caighdeánacha ar bhealaí tábhachtacha a d'fhéadfadh a bheith chun do leasa.
Céimeanna chun Iasacht USDA a Fháil
Leanann sé cosán soiléir le sé chéim thábhachtacha chun d’iasacht USDA a fháil. Cuidíonn leanúint an treochlár seo le próiseas formheasa réidh a chinntiú.
Ar dtús, seiceáil incháilitheacht maoine ag baint úsáide as uirlis léarscáile ar líne USDA. Cuir isteach aon seoladh chun a fheiceáil láithreach an gcáilíonn sé mar “thuaithe” faoi threoirlínte an chláir. Comhlíonann go leor ceantar fo-uirbeach na critéir seo, rud atá ionadh.
Ansin, faigh réamhcháiliú le hiasachtóir ceadaithe ag USDA. Déanfaidh siad athbhreithniú ar do chuid faisnéise airgeadais bhunúsach agus meastachán a dhéanamh ar an méid is féidir leat a fháil ar iasacht. Ní thógann an chéim seo ach 1-3 lá agus tugann sé buiséad soiléir duit le haghaidh cuardach tí.
Ar an tríú dul síos, faigh do mhaoin agus déan tairiscint. Nuair a ghlactar leis, ordóidh d’iasachtóir measúnú chun a fhíorú go bhfuil luach an tí comhionann le do phraghas ceannaigh nó níos mó ná é.
Ceathrú, comhlánaigh an t-iarratas iomlán le d’iasachtóir. Baileoidh siad doiciméid cosúil le slipí pá, tuairisceáin chánach, agus ráitis bhainc. Bí réidh le haon bhearnaí i bhfostaíocht nó taiscí neamhghnácha i do chuntais a mhíniú.
Ar an gcúigiú dul síos, fan le haghaidh dhá cheadú ar leithligh. Déanann d’iasachtóir athbhreithniú ar do chomhad ar dtús, ansin seolann sé iasachtaí ceadaithe chuig an USDA le haghaidh dearbhaithe deiridh. De ghnáth, cuireann an próiseas dhá chéim seo 5-10 lá gnó leis i gcomparáid le hiasachtaí traidisiúnta.
Ar deireadh, críochnaigh do mhaoin nua. Oibríonn sé seo cosúil le haon dúnadh iasachta eile, le síniú doiciméad agus aistrithe cistí ag críochnú do cheannaigh.
Dúshláin agus Réitigh Choiteann
Bíonn dúshláin shonracha roimh infheisteoirí coigríche maidir le hiasachtaí USDA, ach tá réiteach praiticiúil ag baint le gach ceann acu. Sábhálann eolas ar na réitigh sheachbhóthair seo am agus frustrachas le linn d’iarratais.
Dúshlán #1: Ioncam coigríche a chruthú. Bíonn deacrachtaí ag go leor iasachtóirí tuilleamh thar lear a fhíorú. Réiteach: Oibrigh le hiasachtóirí a bhfuil taithí acu ar dhoiciméadú ioncaim choigríche. Glacfaidh siad le tuairisceáin chánach ó do thír dhúchais le haistriúcháin dheimhnithe seachas stair chánach SAM a éileamh.
Dúshlán #2: Stair chreidmheasa theoranta sna Stáit Aontaithe. Réiteach: Tóg “próifíl chreidmheasa neamhthraidisiúnta” ag baint úsáide as taifid d’íocaíochtaí cíosa, billí fóntais, agus préimheanna árachais ó do thír dhúchais agus ó aon chuntais sna Stáit Aontaithe araon.
Dúshlán #3: Ceanglais áitíochta a chomhlíonadh nuair a bhíonn tú ag taisteal go minic. Réiteach: Do rún an mhaoin a dhéanamh mar do phríomháit chónaithe sna Stáit Aontaithe a dhoiciméadú, fiú má thaistealaíonn tú go hidirnáisiúnta ar ghnó. Cuir litir ar fáil ina mínítear do chás agus do nósanna taistil.
Dúshlán #4: Bacainní teanga le linn an phróisis iarratais. Réiteach: Iarr leaganacha aistrithe de phríomhdhoiciméid nó faigh aistritheoir iontaofa chun an dúnadh. Cuireann go leor iasachtóirí seirbhísí ilteangacha ar fáil anois do phríomhtheangacha.
Dúshlán #5: Luaineachtaí malairte airgeadra a mbíonn tionchar acu ar d’éarlais agus ar chostais deiridh. Réiteach: Rátaí malairte a dhaingniú go luath le seirbhís malairte airgeadra atá speisialaithe in idirbhearta eastáit réadaigh.
Leideanna Saineolaithe le haghaidh Rath
Roinneann saineolaithe iasachta na leideanna seo ó dhaoine istigh chun do sheansanna ceadaithe iasachta USDA a fheabhsú. Déanann na céimeanna beaga seo difríocht mhór i cé chomh réidh agus a théann d’iarratas ar aghaidh.
Tosaigh trí do thuairiscí creidmheasa a sheiceáil ó na trí bhiúró trí mhí sula ndéanann tú iarratas. Tugann sé seo am duit earráidí a cheartú, a bhíonn le feiceáil ar thart ar 25% de thuairiscí creidmheasa. Is féidir le fiú ceartúcháin bheaga do scór a ardú faoi 20+ pointe.
Ansin, seachain ceannacháin mhóra a dhéanamh nó iarratas a dhéanamh ar chreidmheas nua sna sé mhí roimh d’iarratas iasachta. Is féidir le fiacha nua do chóimheas fiachais-le-ioncam a athrú agus bratacha dearga a chur faoi deara d’iasachtóirí.
Déan do ioncam a dhoiciméadú go críochnúil. Coinnigh slipí pá, ráitis bhainc agus tuairisceáin chánach eagraithe agus réidh. Ba chóir d’infheisteoirí coigríche doiciméid airgeadais thábhachtacha a aistriú go Béarla ag aistritheoirí deimhnithe.
Roghnaigh do mhaoin go cúramach. Ní hamháin go seiceálann caighdeáin mheasúnaithe USDA luach ach sábháilteacht agus sláine struchtúrach freisin. B’fhéidir nach gcáileoidh maoine a bhfuil deisiúcháin mhóra ag teastáil uathu gan feabhsuithe roimh ré.
Oibrigh le gníomhairí eastáit réadaigh atá eolach ar idirbhearta USDA. Cuidíonn a dtaithí le maoine incháilithe a aithint agus le dul trí na gnéithe uathúla de dhúnadh USDA, rud a d'fhéadfadh 5-10 lá níos faide a thógáil ná iasachtaí traidisiúnta.
Smaoinigh ar éarlais bheag a dhéanamh fiú mura bhfuil ceann ag teastáil le haghaidh iasachtaí USDA. Is féidir le héarlais 5% fiú do théarmaí a fheabhsú agus d’iarratas a neartú, go háirithe do cheannaitheoirí coigríche a bhfuil stair chreidmheasa theoranta sna Stáit Aontaithe acu.
Comhpháirtíocht le Grúpa Caipitil Nadlan
Is é an difríocht mhór atá ann ná an comhpháirtí airgeadais ceart a aimsiú agus tú ag nascleanúint iasachtaí USDA mar infheisteoir eachtrach. Déanann treoir shaineolach cosáin dhíreacha chuig úinéireacht maoine de réir a chéile de phróisis chasta.
Cén fáth a roghnófá Nadlan do do chuid riachtanas?
Seasann Nadlan Capital Group amach trí shaineolas speisialaithe i maoiniú náisiúnach coigríche. Réitíonn a gcur chuige na fadhbanna beachta a bhíonn roimh fhormhór na n-infheisteoirí idirnáisiúnta.
Áirítear ar a líonra iasachtóirí breis is 400 institiúid airgeadais atá ag iomaíocht ar son do ghnó. Cruthaíonn sé seo rochtain ar roghanna iasachta nach bhfeiceann go leor bróicéirí morgáiste riamh. I gcás iasachtaí USDA go sonrach, oibríonn siad le hiasachtóirí a bhfuil taithí acu ar mhaoiniú maoine tuaithe.
Éiríonn an próiseas doiciméadaithe níos simplí le NadlanTá a fhios ag a bhfoireann go díreach cad is gá d’infheisteoirí coigríche a ullmhú, rud a chuireann deireadh leis an mearbhall a chuireann moill ar go leor iarratas. Laghdaíonn a gcóras sruthlínithe an t-am ceadaithe 12 lá ar an meán i gcomparáid le bheith ag obair go díreach le bainc.
Is léir go bhfuil buntáistí suntasacha ag baint le rátaí. Faigheann a gcóras comparáide iasachtaí téarmaí a shábhálann meán de 0.62% ar rátaí úis do chliaint. Ar iasacht USDA $300,000, is ionann seo agus thart ar $35,000 i gcoigilteas thar théarma an iasachta.
Baintear bacainní cumarsáide lena bhfoireann ilteangach. Le seirbhís in ocht dteanga, is féidir leat cúrsaí airgeadais casta a phlé sa teanga is compordaí leat. Cuireann sé seo cosc ar na míthuiscintí a bhíonn ag cur as do go leor idirbheart idirnáisiúnta.
Teistiméireachtaí Cliant agus Scéalta Ratha
Roinneann fíorchliaint conas a rinne Nadlan Capital Group a gcuid aislingí maoine tuaithe a thabhairt chun críche. Léiríonn a gcuid scéalta na buntáistí praiticiúla a bhaineann le treoir shaineolach.
“Tar éis do thrí bhanc mo iarratas iasachta a dhiúltú mar gheall ar an am teoranta a bhí agam sna Stáit Aontaithe, fuair Nadlan cead iasachta USDA dom i gceann 16 lá amháin. Bhí a fhios acu go díreach conas mo ioncam idirnáisiúnta agus mo stair chreidmheasa a chur i láthair d’iasachtóirí.” – Carlos ón mBrasaíl
Bhain cliant eile rath amach tar éis dó dul i ngleic le roinnt constaicí: “Mar infheisteoir sa Ríocht Aontaithe, bhí deacrachtaí agam maoiniú a aimsiú do theach saoire tuaithe a d’fhéadfadh ioncam cíosa a ghiniúint freisin. Rinne Nadlan iasacht USDA a struchtúrú a d’oibrigh le mo sceideal taistil agus a chomhlíon riachtanais áitíochta ag an am céanna. Shábháil siad os cionn $45,000 dom i gcistí éarlaise a mbeadh gá agam leo in áit eile.”
Insíonn na huimhreacha scéal soiléir freisin. Tuairiscíonn cliaint Nadlan meán de 27 lá ó iarratas go dtí dúnadh ar iasachtaí USDA, i gcomparáid le meán an tionscail de 45 lá. Tá an luas seo tábhachtach i margaí iomaíocha ina bhfabhar díoltóirí ceannaitheoirí ar féidir leo dúnadh go tapa.
B’fhéidir gurb é an rud is suntasaí ná go dtagann 78% de ghnó Nadlan ó atreoruithe ó chliaint sásta a sheolann cairde agus teaghlach chucu.
Céimeanna Eile d'Infheisteoirí ar spéis leo iad
Ní gá ach cúpla céim shimplí a ghlacadh chun deiseanna iasachta USDA a úsáid. Seo an chaoi le dul ar aghaidh le muinín.
Ar dtús, seiceáil an bhfuil do mhaoin sprice laistigh de cheantair incháilithe USDA ag baint úsáide as a n-uirlis léarscáile ar líne. Sábhálann an seiceáil thapa seo am sula ndéanann tú infheistíocht rómhór i maoin ar leith.
Ansin, bailigh do dhoiciméid airgeadais, lena n-áirítear cruthúnas ioncaim, ráitis bhainc, agus aitheantas. Ba chóir d’infheisteoirí coigríche doiciméid thábhachtacha a aistriú go Béarla ag aistritheoirí deimhnithe.
Ansin, comhlánaigh foirm réamhcháiliúcháin Nadlan ar líne. Tugann an próiseas 5 nóiméad seo pictiúr soiléir duit de do chumhacht ceannaigh gan cur isteach ar do scór creidmheasa.
Sceideal comhairliúchán saor in aisce le speisialtóir iasachtaí USDA Nadlan. Freagróidh siad do cheisteanna sonracha faoi conas a oibríonn na hiasachtaí seo do do chás uathúil mar infheisteoir eachtrach.
Tosaigh do chuardach maoine le paraiméadair shoiléire. Oibrigh le gníomhairí eastáit réadaigh atá eolach ar cheantair incháilithe USDA chun tithe a aimsiú a chomhlíonann riachtanais an chláir agus do spriocanna infheistíochta araon.
Cuimhnigh go bhfuil an t-am tábhachtach. Tógann próiseas ceadaithe iasachta USDA beagán níos faide ná iasachtaí traidisiúnta, mar sin cuir an t-am breise seo san áireamh i do sceideal ceannaigh. Cruthaíonn pleanáil do chríochnú 45 lá seachas 30 lá eispéireas níos réidhe.