Grúpa Caipitil Nadlan - Maoiniú d'Infheisteoirí Eachtracha i Margadh SAM
Cathain is féidir linn an ráta a ghlasáil
Tá sé tábhachtach a thabhairt faoi deara go n-athraíonn na rátaí sa Bhileog Téarma tosaigh go laethúil ó thrádáiltear iad de réir na mbannaí 10 mbliana. In iasacht Chóimheas Clúdach Seirbhíse Fiachais (DSCR), is gnách go mbíonn an rogha ag iasachtaithe rátaí úis a ghlasáil isteach ag pointí éagsúla sa phróiseas iasachta. Féadfaidh an t-am le haghaidh glasáil ráta isteach a bheith ag brath ar bheartais an iasachtóra, ar an gcineál iasachta DSCR, agus ar na téarmaí sonracha atá leagtha amach sa chomhaontú iasachta. Seo pointí coitianta ar féidir rátaí a ghlasáil.
Iarratas Tosaigh
D’fhéadfadh go mbeadh an rogha ag iasachtaithe áirithe rátaí úis a ghlasáil agus iad ag cur isteach ar iasacht DSCR ar dtús. Ligeann sé seo dóibh ráta úis ar leith a fháil go luath sa phróiseas, rud a thugann cinnteacht faoin gcostas maoinithe. Ónár dtaithí, tá an coinníoll seo annamh. Ní ghlasfaidh formhór na n-iasachtóirí ach amháin tar éis breithmheas.
Faomhadh Coinníollach
A luaithe a thugann an t-iasachtóir faomhadh coinníollach don iasacht, d’fhéadfadh go mbeadh iasachtaithe in ann an ráta úis a ghlasáil. Tarlaíonn an chéim seo go minic tar éis don iasachtóir athbhreithniú a dhéanamh ar fhaisnéis airgeadais an iasachtaí, breithmheas maoine, agus fachtóirí ábhartha eile.
Litir Tiomantais nó Faomhadh Iasachta
Tar éis litir ghealltanais nó ceadú foirmiúil iasachta a fháil ón iasachtóir, féadfaidh iasachtaithe an deis a bheith acu an ráta úis a ghlasáil. Léiríonn an chéim seo leibhéal níos airde cinnteachta go rachaidh an iasacht ar aghaidh.
Roimh Dhúnadh
Ligeann go leor iasachtóirí d'iasachtaithe rátaí úis a ghlasáil isteach sa tréimhse roimh dhúnadh na hiasachta. seo a bheith ina thréimhse ríthábhachtach maidir le glasú rátaí, toisc go dtugann sé cosaint in aghaidh luaineachtaí féideartha sa ráta úis sula dtabharfar an iasacht chun críche.
Tréimhse Glasála Ráta
Nuair a chinneann iasachtaí an ráta úis a ghlasáil, is iondúil go sonraíonn an t-iasachtóir tréimhse ghlas ráta a bhfuil an ráta comhaontaithe ráthaithe lena linn. Tá sé ríthábhachtach go mbeadh iasachtaithe ar an eolas faoi thréimhse glasála an ráta agus go gcríochnóidh siad dúnadh na hiasachta laistigh den fhráma ama sin.
Roghanna Síneadh
D’fhéadfadh roinnt iasachtóirí roghanna a thairiscint maidir le síntí glasa rátaí, rud a cheadódh am breise d’iasachtaithe an iasacht a dhúnadh agus an ráta úis a comhaontaíodh ar dtús a choinneáil. Mar sin féin, d’fhéadfadh táillí gaolmhara a bheith i gceist le síntí.
Tá sé tábhachtach d'iasachtaithe athbhreithniú cúramach a dhéanamh ar na téarmaí agus na coinníollacha a bhaineann le glasáil isteach rátaí mar atá leagtha amach ag an iasachtóir. Ina theannta sin, ba cheart go mbeadh iasachtaithe ar an eolas faoi aon táillí nó coinníollacha féideartha a bhaineann le síntí glasa rátaí. Go hiondúil déantar rátaí a ghlasáil isteach ar feadh tréimhse ar leith chun méid áirithe cinnteachta a thabhairt don dá pháirtí le linn an phróisis formheasta agus dúnta iasachta.
An Glas Ráta a Shíneadh
Is é an t-iasachtóir a shocraíonn na téarmaí chun glas ráta a shíneadh in iasacht Chóimheas Clúdach Seirbhíse Fiachais (DSCR) agus de ghnáth leagtar amach iad sa chomhaontú iasachta nó sa chomhaontú glasála rátaí. Cé go bhféadfadh téarmaí sonracha a bheith éagsúil i measc iasachtóirí, tá fachtóirí agus coinníollacha coitianta anseo a d’fhéadfadh a bheith bainteach le síneadh a chur le tréimhse glasála an ráta.
➦ Táille Síneadh Glas Ráta
Féadfaidh iasachtóirí táille a ghearradh as síneadh a chur leis an tréimhse glasála rátaí. Cúitíonn an táille seo an t-iasachtóir as an riosca breise agus as na costais riaracháin a bhaineann leis an ráta úis comhaontaithe a choinneáil i ndiaidh na tréimhse glasála isteach tosaigh.
➦ Fad an tSíneadh
Féadfaidh iasachtóirí an tréimhse fhadaithe uasta incheadaithe a shonrú. D’fhéadfadh go mbeadh an rogha ag iasachtaithe glas an ráta a shíneadh ar feadh líon áirithe laethanta nó seachtainí, ach d’fhéadfadh teorainneacha a bheith leis an tréimhse fhadaithe iomlán.
➦ Coinníollacha an Mhargaidh
Féadfaidh iasachtóirí coinníollacha an mhargaidh a mheas agus síntí glasa rátaí á meas. Má tá méadú tagtha ar rátaí úis ó ghlasáil an ráta tosaigh, d’fhéadfadh sé nach mbeadh an t-iasachtóir chomh toilteanach an glas a shíneadh ag an ráta a comhaontaíodh ar dtús.
➦ Stádas Airgeadais an Iasachtaí
An airgeadasféadfaidh cobhsaíocht an iasachtaí tionchar a imirt ar chinneadh an iasachtóra síneadh glas ráta a dheonú. Féadfaidh iasachtóirí staid airgeadais agus creidmheasacht iomlán an iasachtaí a athbhreithniú sula n-aontaíonn siad an glas ráta a fhadú.
➦ Dáta Deiridh an Iasachta
An lféadfaidh ender spriocdháta a shocrú chun an iasacht a dhúnadh laistigh de thréimhse ghlas an ráta fhadaithe. Má theipeann ar an iasachtaí an iasacht a dhúnadh laistigh den fhráma ama sonraithe, féadfaidh glas an ráta dul in éag, agus d’fhéadfadh go mbeadh ar an iasachtaí an ráta úis a ath-idirbheartaíocht.
➦ Riachtanais Doiciméadaithe
Iasachtd’fhéadfadh go mbeadh ar dhaoine atá ag lorg síneadh glasála rátaí doiciméadú nuashonraithe a sholáthar, amhail ráitis airgeadais nó faisnéis a bhaineann le maoin. Féadfaidh iasachtóirí an fhaisnéis seo a úsáid chun incháilitheacht an iasachtaí don síneadh ama a athmheasúnú.
➦ Coigeartú Ráta Margaidh
Roinnt lféadfar forálacha a áireamh leis na fornaitheoirí a cheadaíonn dóibh an ráta úis a choigeartú má thagann athrú ar dhálaí an mhargaidh le linn thréimhse an tsínidh glasála rátaí. D’fhéadfadh ráta úis níos airde nó níos ísle a bheith mar thoradh ar an gcoigeartú seo bunaithe ar rátaí an mhargaidh atá i réim.
